Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 47-21

4001BD Tiel

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.483
+9,0%
[ € 245.065 – € 311.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.340[ € 257.773 – € 284.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.814[ € 271.435 – € 300.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 47-21 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.483 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,7%
+€ 23.09612 maanden +9,0%
+€ 13.20212 mnd vs. NL +5,2%
Gasthuisstraat 47-21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.483 voor Gasthuisstraat 47-21 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 47-21 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.814. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 278.483.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 47-21
€ 285.814[ € 271.435 – € 300.007 ]
Verkoper houdt over€ 281.420−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.680+€ 7.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 47-21 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 47-21
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 271.340[ € 257.773 – € 284.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 47-21 adviseren wij in een bod van € 285.814, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 271.340 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.483+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.814+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.105+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 47-21 zal in bij een vraagprijs van € 271.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 47-21 in Tiel bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 278.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 47-21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.483
Verwachte verkoopprijs€ 285.814
Verwachte vraagprijs€ 271.340
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuisstraat 32, 4001LN Tiel
Tolhuisstraat 32
1998 · 64 m²
€ 283.866
Straatbeeld van Akkerstraat 10, 4001EN Tiel
Akkerstraat 10
1988 · 59 m²
€ 277.804
Straatbeeld van Liendenlaan 56, 4006CR Tiel
Liendenlaan 56
1990 · 90 m²
€ 351.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.483 is Gasthuisstraat 47-21 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 47-21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 47-21 in Tiel.

Wat is Gasthuisstraat 47-21 in Tiel waard?
Gasthuisstraat 47-21 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.483 (bandbreedte € 245.065 – € 311.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 47-21 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 47-21 in Tiel is in oktober 2026 € 271.340 (bandbreedte € 257.773 – € 284.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 47-21 in Tiel?
Voor Gasthuisstraat 47-21 adviseren wij een bod van € 285.814 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 47-21 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 47-21 in Tiel bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 47-21 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 47-21 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 23.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 47-21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 47-21 ligt rond € 278.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 47-21?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 47-21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.