Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 51a

4001BD Tiel

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.292
+9,0%
[ € 303.857 – € 386.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.243[ € 319.431 – € 353.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.585[ € 336.680 – € 372.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 51a in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.292 (€ 4.933 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,7%
+€ 28.63612 maanden +9,0%
+€ 16.36812 mnd vs. NL +5,2%
Gasthuisstraat 51a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.292 voor Gasthuisstraat 51a in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 51a in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.585. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.292.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 51a
€ 354.585[ € 336.680 – € 372.120 ]
Verkoper houdt over€ 349.435−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.827+€ 9.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 51a in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 51a
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 336.243[ € 319.431 – € 353.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.563 – € 5.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 51a adviseren wij in een bod van € 354.585, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.243 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.292+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.585+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.314+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 51a zal in bij een vraagprijs van € 336.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 51a in Tiel bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 345.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 51a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.292
Verwachte verkoopprijs€ 354.585
Verwachte vraagprijs€ 336.243
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenmolenstraat 11, 4001MR Tiel
Binnenmolenstraat 11
1915 · 64 m²
€ 334.559
Straatbeeld van Eerste Bleekveldstraat 4a, 4001NZ Tiel
Eerste Bleekveldstraat 4a
1901 · 50 m²
€ 259.556
Straatbeeld van Waterstraat 55b, 4001AM Tiel
Waterstraat 55b
1900 · 38 m²
€ 246.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.292 zit Gasthuisstraat 51a in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 51a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 51a in Tiel.

Wat is Gasthuisstraat 51a in Tiel waard?
Gasthuisstraat 51a in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.292 (bandbreedte € 303.857 – € 386.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 51a in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 51a in Tiel is in oktober 2026 € 336.243 (bandbreedte € 319.431 – € 353.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 51a in Tiel?
Voor Gasthuisstraat 51a adviseren wij een bod van € 354.585 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 51a in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 51a in Tiel bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 51a in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 51a in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 28.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 51a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 51a ligt rond € 345.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 51a?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 51a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.