Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 17

4001EA Tiel

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.421
+9,0%
[ € 266.130 – € 338.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.172[ € 280.413 – € 309.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.229[ € 295.275 – € 326.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 17 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.421 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,7%
+€ 25.08112 maanden +9,0%
+€ 14.33712 mnd vs. NL +5,2%
Tulpstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.421 voor Tulpstraat 17 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 17 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.229. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 302.421.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 17
€ 310.229[ € 295.275 – € 326.357 ]
Verkoper houdt over€ 305.566−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.584+€ 8.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 17 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 17
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 295.172[ € 280.413 – € 309.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 451.500[ € 349.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 17 adviseren wij in een bod van € 310.229, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 295.172 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.421+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.229+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.740+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 295.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 17 in Tiel bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 302.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.421
Verwachte verkoopprijs€ 310.229
Verwachte vraagprijs€ 295.172
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (42%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 5, 4001EA Tiel
Tulpstraat 5
1939 · 69 m²
€ 383.369
Straatbeeld van Heiligestraat 10, 4001DM Tiel
Heiligestraat 10
1935 · 127 m²
€ 529.163
Straatbeeld van Nieuwe Tielseweg 90, 4001JX Tiel
Nieuwe Tielseweg 90
1935 · 80 m²
€ 368.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.421 is Tulpstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterswijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 17 in Tiel.

Wat is Tulpstraat 17 in Tiel waard?
Tulpstraat 17 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.421 (bandbreedte € 266.130 – € 338.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 17 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 17 in Tiel is in oktober 2026 € 295.172 (bandbreedte € 280.413 – € 309.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 17 in Tiel?
Voor Tulpstraat 17 adviseren wij een bod van € 310.229 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 17 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 17 in Tiel bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 17 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 17 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 25.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 17 ligt rond € 302.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.