Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Amsterdam 12

4001EG Tiel

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.996
+9,0%
[ € 305.356 – € 388.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.754[ € 320.866 – € 354.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.491[ € 338.514 – € 374.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Amsterdam 12 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.996 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,7%
+€ 28.77812 maanden +9,0%
+€ 16.45012 mnd vs. NL +5,2%
Klein Amsterdam 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.996 voor Klein Amsterdam 12 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Amsterdam 12 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.491. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.996.

Verwachte verkoopprijs Klein Amsterdam 12
€ 356.491[ € 338.514 – € 374.147 ]
Verkoper houdt over€ 351.320−€ 5.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.771+€ 9.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Amsterdam 12 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Amsterdam 12
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 337.754[ € 320.866 – € 354.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 443.700[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Amsterdam 12 adviseren wij in een bod van € 356.491, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.754 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.996+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.491+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.316+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Amsterdam 12 zal in bij een vraagprijs van € 337.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Amsterdam 12 in Tiel bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 346.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Amsterdam 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.996
Verwachte verkoopprijs€ 356.491
Verwachte vraagprijs€ 337.754
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 10, 4001EN Tiel
Akkerstraat 10
1988 · 59 m²
€ 277.804
Straatbeeld van Liendenlaan 56, 4006CR Tiel
Liendenlaan 56
1990 · 90 m²
€ 351.547
Straatbeeld van De Kuiperij 10, 4005GL Tiel
De Kuiperij 10
1996 · 103 m²
€ 423.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Amsterdam 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Santwijck willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klein Amsterdam 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Amsterdam 12 in Tiel.

Wat is Klein Amsterdam 12 in Tiel waard?
Klein Amsterdam 12 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.996 (bandbreedte € 305.356 – € 388.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Amsterdam 12 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Klein Amsterdam 12 in Tiel is in oktober 2026 € 337.754 (bandbreedte € 320.866 – € 354.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Amsterdam 12 in Tiel?
Voor Klein Amsterdam 12 adviseren wij een bod van € 356.491 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Amsterdam 12 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Amsterdam 12 in Tiel bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Amsterdam 12 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Amsterdam 12 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 28.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Amsterdam 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Klein Amsterdam 12 ligt rond € 346.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Amsterdam 12?
Huishoudens in de buurt van Klein Amsterdam 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.