Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Amsterdam 8

4001EG Tiel

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.596
+9,0%
[ € 242.524 – € 308.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.269[ € 254.856 – € 281.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.123[ € 268.873 – € 297.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Amsterdam 8 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.596 (€ 5.200 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,7%
+€ 22.85612 maanden +9,0%
+€ 13.06512 mnd vs. NL +5,2%
Klein Amsterdam 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.596 voor Klein Amsterdam 8 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Amsterdam 8 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.123. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.596.

Verwachte verkoopprijs Klein Amsterdam 8
€ 283.123[ € 268.873 – € 297.175 ]
Verkoper houdt over€ 278.759−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.935+€ 7.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Amsterdam 8 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.062 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Amsterdam 8
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 268.269[ € 254.856 – € 281.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.062[ € 4.809 – € 5.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 443.700[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Amsterdam 8 adviseren wij in een bod van € 283.123, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.269 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.596+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.123+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.279+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Amsterdam 8 zal in bij een vraagprijs van € 268.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Amsterdam 8 in Tiel bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 275.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Amsterdam 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.596
Verwachte verkoopprijs€ 283.123
Verwachte vraagprijs€ 268.269
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 10, 4001EN Tiel
Akkerstraat 10
1988 · 59 m²
€ 277.804
Straatbeeld van Brugstraat 49, 4001NM Tiel
Brugstraat 49
1982 · 46 m²
€ 226.155
Straatbeeld van Liendenlaan 56, 4006CR Tiel
Liendenlaan 56
1990 · 90 m²
€ 351.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.596 is Klein Amsterdam 8 een van de meer betaalbare woningen in Santwijck. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klein Amsterdam 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Amsterdam 8 in Tiel.

Wat is Klein Amsterdam 8 in Tiel waard?
Klein Amsterdam 8 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.596 (bandbreedte € 242.524 – € 308.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Amsterdam 8 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Klein Amsterdam 8 in Tiel is in oktober 2026 € 268.269 (bandbreedte € 254.856 – € 281.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Amsterdam 8 in Tiel?
Voor Klein Amsterdam 8 adviseren wij een bod van € 283.123 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Amsterdam 8 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Amsterdam 8 in Tiel bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Amsterdam 8 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Amsterdam 8 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 22.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Amsterdam 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Klein Amsterdam 8 ligt rond € 275.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Amsterdam 8?
Huishoudens in de buurt van Klein Amsterdam 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.