Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 96

4001EN Tiel

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.711
+9,0%
[ € 211.826 – € 269.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.782[ € 222.093 – € 245.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.845[ € 235.196 – € 259.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 96 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.711 (€ 5.471 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,7%
+€ 19.96312 maanden +9,0%
+€ 11.41112 mnd vs. NL +5,2%
Akkerstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.711 voor Akkerstraat 96 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 96 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.845. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.711.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 96
€ 247.845[ € 235.196 – € 259.954 ]
Verkoper houdt over€ 243.869−€ 3.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.952+€ 7.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 96 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 96
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 233.782[ € 222.093 – € 245.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.048 – € 5.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 443.700[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 96 adviseren wij in een bod van € 247.845, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.782 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.711+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.845+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.237+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 233.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 96 in Tiel bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 240.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.711
Verwachte verkoopprijs€ 247.845
Verwachte vraagprijs€ 233.782
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 10, 4001EN Tiel
Akkerstraat 10
1988 · 59 m²
€ 277.804
Straatbeeld van Brugstraat 49, 4001NM Tiel
Brugstraat 49
1982 · 46 m²
€ 226.155
Straatbeeld van Tolhuisstraat 32, 4001LN Tiel
Tolhuisstraat 32
1998 · 64 m²
€ 283.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.711 is Akkerstraat 96 een van de meer betaalbare woningen in Santwijck. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 96 in Tiel.

Wat is Akkerstraat 96 in Tiel waard?
Akkerstraat 96 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.711 (bandbreedte € 211.826 – € 269.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 96 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 96 in Tiel is in oktober 2026 € 233.782 (bandbreedte € 222.093 – € 245.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 96 in Tiel?
Voor Akkerstraat 96 adviseren wij een bod van € 247.845 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 96 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 96 in Tiel bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 96 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 96 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 19.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 96 ligt rond € 240.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.