Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweidseweg 33

4001GJ Tiel

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.440
+9,0%
[ € 302.227 – € 384.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.468[ € 317.745 – € 351.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.653[ € 334.903 – € 370.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweidseweg 33 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.440 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,7%
+€ 28.48312 maanden +9,0%
+€ 16.28112 mnd vs. NL +5,2%
Hogeweidseweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.440 voor Hogeweidseweg 33 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweidseweg 33 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.653. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.440.

Verwachte verkoopprijs Hogeweidseweg 33
€ 352.653[ € 334.903 – € 370.155 ]
Verkoper houdt over€ 347.524−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.856+€ 9.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweidseweg 33 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweidseweg 33
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 334.468[ € 317.745 – € 351.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 443.700[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweidseweg 33 adviseren wij in een bod van € 352.653, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.468 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.440+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.653+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.286+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweidseweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 334.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweidseweg 33 in Tiel bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 343.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweidseweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.440
Verwachte verkoopprijs€ 352.653
Verwachte vraagprijs€ 334.468
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 10, 4001EN Tiel
Akkerstraat 10
1988 · 59 m²
€ 277.804
Straatbeeld van Liendenlaan 56, 4006CR Tiel
Liendenlaan 56
1990 · 90 m²
€ 351.547
Straatbeeld van De Kuiperij 10, 4005GL Tiel
De Kuiperij 10
1996 · 103 m²
€ 423.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweidseweg 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Santwijck willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogeweidseweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweidseweg 33 in Tiel.

Wat is Hogeweidseweg 33 in Tiel waard?
Hogeweidseweg 33 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.440 (bandbreedte € 302.227 – € 384.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweidseweg 33 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Hogeweidseweg 33 in Tiel is in oktober 2026 € 334.468 (bandbreedte € 317.745 – € 351.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweidseweg 33 in Tiel?
Voor Hogeweidseweg 33 adviseren wij een bod van € 352.653 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweidseweg 33 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweidseweg 33 in Tiel bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweidseweg 33 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweidseweg 33 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 28.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweidseweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweidseweg 33 ligt rond € 343.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweidseweg 33?
Huishoudens in de buurt van Hogeweidseweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.