Huiswaardemeter

Woningwaarde Konijnenwal 39-A12

4001HB Tiel

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.729
+9,0%
[ € 389.602 – € 495.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.358[ € 410.740 – € 453.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.349[ € 430.456 – € 475.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnenwal 39-A12 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.729 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.183Sinds september +0,7%
+€ 36.71712 maanden +9,0%
+€ 20.98812 mnd vs. NL +5,2%
Konijnenwal 39-A12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.729 voor Konijnenwal 39-A12 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnenwal 39-A12 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.349. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.729.

Verwachte verkoopprijs Konijnenwal 39-A12
€ 453.349[ € 430.456 – € 475.767 ]
Verkoper houdt over€ 447.112−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.566+€ 11.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konijnenwal 39-A12 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Konijnenwal 39-A12
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 432.358[ € 410.740 – € 453.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 443.700[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnenwal 39-A12 adviseren wij in een bod van € 453.349, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.358 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.729+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.349+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.016+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnenwal 39-A12 zal in bij een vraagprijs van € 432.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnenwal 39-A12 in Tiel bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 442.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnenwal 39-A12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.729
Verwachte verkoopprijs€ 453.349
Verwachte vraagprijs€ 432.358
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 10, 4001EN Tiel
Akkerstraat 10
1988 · 59 m²
€ 277.804
Straatbeeld van Liendenlaan 56, 4006CR Tiel
Liendenlaan 56
1990 · 90 m²
€ 351.547
Straatbeeld van De Kuiperij 10, 4005GL Tiel
De Kuiperij 10
1996 · 103 m²
€ 423.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.729 ligt Konijnenwal 39-A12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Santwijck. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Konijnenwal 39-A12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnenwal 39-A12 in Tiel.

Wat is Konijnenwal 39-A12 in Tiel waard?
Konijnenwal 39-A12 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.729 (bandbreedte € 389.602 – € 495.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Konijnenwal 39-A12 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Konijnenwal 39-A12 in Tiel is in oktober 2026 € 432.358 (bandbreedte € 410.740 – € 453.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Konijnenwal 39-A12 in Tiel?
Voor Konijnenwal 39-A12 adviseren wij een bod van € 453.349 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konijnenwal 39-A12 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Konijnenwal 39-A12 in Tiel bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konijnenwal 39-A12 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konijnenwal 39-A12 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 36.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnenwal 39-A12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Konijnenwal 39-A12 ligt rond € 442.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konijnenwal 39-A12?
Huishoudens in de buurt van Konijnenwal 39-A12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.