Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkersstraat 20

4001JB Tiel

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.022
+9,0%
[ € 333.539 – € 424.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.278[ € 350.814 – € 387.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.023[ € 369.407 – € 408.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkersstraat 20 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.022 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,7%
+€ 31.43412 maanden +9,0%
+€ 17.96812 mnd vs. NL +5,2%
Bakkersstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.022 voor Bakkersstraat 20 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkersstraat 20 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.023. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.022.

Verwachte verkoopprijs Bakkersstraat 20
€ 389.023[ € 369.407 – € 408.292 ]
Verkoper houdt over€ 383.494−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.953+€ 9.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkersstraat 20 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkersstraat 20
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 369.278[ € 350.814 – € 387.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 443.700[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkersstraat 20 adviseren wij in een bod van € 389.023, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.278 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.022+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.023+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.474+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkersstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 369.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkersstraat 20 in Tiel bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 379.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkersstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.022
Verwachte verkoopprijs€ 389.023
Verwachte vraagprijs€ 369.278
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 10, 4001EN Tiel
Akkerstraat 10
1988 · 59 m²
€ 277.804
Straatbeeld van Liendenlaan 56, 4006CR Tiel
Liendenlaan 56
1990 · 90 m²
€ 351.547
Straatbeeld van De Kuiperij 10, 4005GL Tiel
De Kuiperij 10
1996 · 103 m²
€ 423.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.022 zit Bakkersstraat 20 in het middensegment van Santwijck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bakkersstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkersstraat 20 in Tiel.

Wat is Bakkersstraat 20 in Tiel waard?
Bakkersstraat 20 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.022 (bandbreedte € 333.539 – € 424.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkersstraat 20 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Bakkersstraat 20 in Tiel is in oktober 2026 € 369.278 (bandbreedte € 350.814 – € 387.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkersstraat 20 in Tiel?
Voor Bakkersstraat 20 adviseren wij een bod van € 389.023 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkersstraat 20 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkersstraat 20 in Tiel bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkersstraat 20 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkersstraat 20 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 31.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkersstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Bakkersstraat 20 ligt rond € 379.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkersstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Bakkersstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.