Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Tielseweg 13

4001JS Tiel

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.727
+9,0%
[ € 291.920 – € 371.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.179[ € 307.020 – € 339.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.501[ € 323.292 – € 357.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Tielseweg 13 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.727 (€ 4.808 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,7%
+€ 27.51112 maanden +9,0%
+€ 15.72512 mnd vs. NL +5,2%
Nieuwe Tielseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.727 voor Nieuwe Tielseweg 13 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Tielseweg 13 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.501. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.727.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Tielseweg 13
€ 340.501[ € 323.292 – € 357.323 ]
Verkoper houdt over€ 335.505−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.461+€ 8.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Tielseweg 13 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Tielseweg 13
Onder gem. in buurt SterrebosBoven gem.
€ 323.179[ € 307.020 – € 339.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.450 – € 4.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrebos
€ 453.125[ € 325.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Tielseweg 13 adviseren wij in een bod van € 340.501, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.179 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.727+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.501+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.526+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Tielseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 323.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Tielseweg 13 in Tiel bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 331.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Tielseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.727
Verwachte verkoopprijs€ 340.501
Verwachte vraagprijs€ 323.179
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSterrebos→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrebos besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (13%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Sterrebos

Sterrebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Tielseweg 90, 4001JX Tiel
Nieuwe Tielseweg 90
1935 · 80 m²
€ 368.740
Straatbeeld van Tulpstraat 5, 4001EA Tiel
Tulpstraat 5
1939 · 69 m²
€ 383.369
Straatbeeld van Heiligestraat 10, 4001DM Tiel
Heiligestraat 10
1935 · 127 m²
€ 529.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Tielseweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrebos willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Tielseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Tielseweg 13 in Tiel.

Wat is Nieuwe Tielseweg 13 in Tiel waard?
Nieuwe Tielseweg 13 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.727 (bandbreedte € 291.920 – € 371.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Tielseweg 13 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Tielseweg 13 in Tiel is in oktober 2026 € 323.179 (bandbreedte € 307.020 – € 339.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Tielseweg 13 in Tiel?
Voor Nieuwe Tielseweg 13 adviseren wij een bod van € 340.501 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Tielseweg 13 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Tielseweg 13 in Tiel bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Tielseweg 13 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Tielseweg 13 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Tielseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrebos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Tielseweg 13 ligt rond € 331.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Tielseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Tielseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrebos heeft 6% van de woningen zonnepanelen.