Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensteeg 25

4001KV Tiel

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.069
+8,1%
[ € 247.341 – € 314.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.459[ € 275.358 – € 304.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensteeg 25 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.069 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds mei +0,7%
+€ 21.01012 maanden +8,1%
+€ 9.98212 mnd vs. NL +3,8%
Molensteeg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.069 voor Molensteeg 25 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensteeg 25 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.459. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 281.069.

Verwachte verkoopprijs Molensteeg 25
€ 288.459[ € 275.358 – € 304.343 ]
Verkoper houdt over€ 284.036−€ 4.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.378+€ 7.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.036

Wat is de vraagprijs?

Molensteeg 25 in Tiel staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Molensteeg 25
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 422.789[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensteeg 25 adviseren wij in een bod van € 288.459, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.069+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.459+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.882+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensteeg 25 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensteeg 25 in Tiel bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 281.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensteeg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.069
Verwachte verkoopprijs€ 288.459
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuisstraat 32, 4001LN Tiel
Tolhuisstraat 32
1998 · 64 m²
€ 280.759
Straatbeeld van Brugstraat 49, 4001NM Tiel
Brugstraat 49
1982 · 46 m²
€ 223.679
Straatbeeld van Akkerstraat 10, 4001EN Tiel
Akkerstraat 10
1988 · 59 m²
€ 274.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.069 is Molensteeg 25 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molensteeg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensteeg 25 in Tiel.

Wat is Molensteeg 25 in Tiel waard?
Molensteeg 25 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.069 (bandbreedte € 247.341 – € 314.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Molensteeg 25 in Tiel?
Molensteeg 25 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensteeg 25 in Tiel?
Voor Molensteeg 25 adviseren wij een bod van € 288.459 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensteeg 25 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Molensteeg 25 in Tiel bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensteeg 25 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensteeg 25 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 21.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensteeg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Molensteeg 25 ligt rond € 281.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensteeg 25?
Huishoudens in de buurt van Molensteeg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.