Huiswaardemeter

Woningwaarde Koornmarkt 14a

4001KW Tiel

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.964
+9,0%
[ € 222.608 – € 283.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.479[ € 234.155 – € 258.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.620[ € 246.565 – € 272.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Koornmarkt 14a in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.964 (€ 5.749 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,7%
+€ 20.97912 maanden +9,0%
+€ 11.99212 mnd vs. NL +5,2%
Koornmarkt 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.964 voor Koornmarkt 14a in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koornmarkt 14a in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.620. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 252.964.

Verwachte verkoopprijs Koornmarkt 14a
€ 259.620[ € 246.565 – € 272.520 ]
Verkoper houdt over€ 255.514−€ 4.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.962+€ 7.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koornmarkt 14a in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.602 per m².

Verwachte vraagprijs Koornmarkt 14a
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 246.479[ € 234.155 – € 258.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.602[ € 5.322 – € 5.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koornmarkt 14a adviseren wij in een bod van € 259.620, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 246.479 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.964+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.620+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.601+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koornmarkt 14a zal in bij een vraagprijs van € 246.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koornmarkt 14a in Tiel bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 252.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koornmarkt 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.964
Verwachte verkoopprijs€ 259.620
Verwachte vraagprijs€ 246.479
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuisstraat 32, 4001LN Tiel
Tolhuisstraat 32
1998 · 64 m²
€ 283.866
Straatbeeld van Akkerstraat 10, 4001EN Tiel
Akkerstraat 10
1988 · 59 m²
€ 277.804
Straatbeeld van Brugstraat 49, 4001NM Tiel
Brugstraat 49
1982 · 46 m²
€ 226.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.964 is Koornmarkt 14a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koornmarkt 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koornmarkt 14a in Tiel.

Wat is Koornmarkt 14a in Tiel waard?
Koornmarkt 14a in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.964 (bandbreedte € 222.608 – € 283.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koornmarkt 14a in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Koornmarkt 14a in Tiel is in oktober 2026 € 246.479 (bandbreedte € 234.155 – € 258.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Koornmarkt 14a in Tiel?
Voor Koornmarkt 14a adviseren wij een bod van € 259.620 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koornmarkt 14a in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Koornmarkt 14a in Tiel bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koornmarkt 14a in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koornmarkt 14a in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 20.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koornmarkt 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Koornmarkt 14a ligt rond € 252.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koornmarkt 14a?
Huishoudens in de buurt van Koornmarkt 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.