Huiswaardemeter

Woningwaarde Jodenstraatje 2

4001LA Tiel

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.603
+9,0%
[ € 268.051 – € 341.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.692[ € 281.857 – € 311.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.724[ € 296.795 – € 328.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Jodenstraatje 2 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.603 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds september +0,7%
+€ 25.26212 maanden +9,0%
+€ 14.44012 mnd vs. NL +5,2%
Jodenstraatje 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.603 voor Jodenstraatje 2 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jodenstraatje 2 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.724. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.603.

Verwachte verkoopprijs Jodenstraatje 2
€ 312.724[ € 296.795 – € 328.038 ]
Verkoper houdt over€ 308.034−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.128+€ 8.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jodenstraatje 2 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Jodenstraatje 2
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 296.692[ € 281.857 – € 311.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jodenstraatje 2 adviseren wij in een bod van € 312.724, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.692 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.603+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.724+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.360+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jodenstraatje 2 zal in bij een vraagprijs van € 296.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jodenstraatje 2 in Tiel bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 304.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jodenstraatje 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.603
Verwachte verkoopprijs€ 312.724
Verwachte vraagprijs€ 296.692
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenmolenstraat 11, 4001MR Tiel
Binnenmolenstraat 11
1915 · 64 m²
€ 334.559
Straatbeeld van Eerste Bleekveldstraat 4a, 4001NZ Tiel
Eerste Bleekveldstraat 4a
1901 · 50 m²
€ 259.556
Straatbeeld van Waterstraat 55b, 4001AM Tiel
Waterstraat 55b
1900 · 38 m²
€ 246.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jodenstraatje 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jodenstraatje 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jodenstraatje 2 in Tiel.

Wat is Jodenstraatje 2 in Tiel waard?
Jodenstraatje 2 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.603 (bandbreedte € 268.051 – € 341.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jodenstraatje 2 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Jodenstraatje 2 in Tiel is in oktober 2026 € 296.692 (bandbreedte € 281.857 – € 311.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Jodenstraatje 2 in Tiel?
Voor Jodenstraatje 2 adviseren wij een bod van € 312.724 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jodenstraatje 2 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Jodenstraatje 2 in Tiel bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jodenstraatje 2 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jodenstraatje 2 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 25.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jodenstraatje 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Jodenstraatje 2 ligt rond € 304.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jodenstraatje 2?
Huishoudens in de buurt van Jodenstraatje 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.