Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerstraat 15

4001LB Tiel

Te koop
61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 8.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.273
+8,1%
[ € 469.280 – € 597.266 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.545[ € 517.703 – € 572.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerstraat 15 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.273 (€ 8.742 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.834Sinds mei +0,7%
+€ 39.86212 maanden +8,1%
+€ 18.93812 mnd vs. NL +3,8%
Weerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.273 voor Weerstraat 15 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerstraat 15 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.545. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 533.273.

Verwachte verkoopprijs Weerstraat 15
€ 547.545[ € 517.703 – € 572.198 ]
Verkoper houdt over€ 540.272−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.646+€ 13.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.272

Wat is de vraagprijs?

Weerstraat 15 in Tiel staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.508 per m².

Vraagprijs Weerstraat 15
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.508[ € 8.083 – € 8.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 422.789[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 547.545, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.273+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.545+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.922+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerstraat 15 in Tiel bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 533.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.273
Verwachte verkoopprijs€ 547.545
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Bleekveldstraat 4a, 4001NZ Tiel
Eerste Bleekveldstraat 4a
1901 · 50 m²
€ 331.244
Straatbeeld van Hoveniersweg 127, 4001HT Tiel
Hoveniersweg 127
1920 · 84 m²
€ 273.127
Straatbeeld van Sterrebos 37, 4001KA Tiel
Sterrebos 37
1900 · 97 m²
€ 345.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.273 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerstraat 15 in Tiel.

Wat is Weerstraat 15 in Tiel waard?
Weerstraat 15 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.273 (bandbreedte € 469.280 – € 597.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Weerstraat 15 in Tiel?
Weerstraat 15 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerstraat 15 in Tiel?
Voor Weerstraat 15 adviseren wij een bod van € 547.545 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerstraat 15 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Weerstraat 15 in Tiel bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerstraat 15 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerstraat 15 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 39.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Weerstraat 15 ligt rond € 533.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Weerstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.