Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 16

4001LJ Tiel

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.085
+9,0%
[ € 242.955 – € 309.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.263[ € 255.800 – € 282.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.343[ € 269.613 – € 297.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 16 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.085 (€ 5.113 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,7%
+€ 22.89712 maanden +9,0%
+€ 13.08812 mnd vs. NL +5,2%
Plein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.085 voor Plein 16 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 16 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.343. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 276.085.

Verwachte verkoopprijs Plein 16
€ 283.343[ € 269.613 – € 297.993 ]
Verkoper houdt over€ 278.976−€ 4.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.160+€ 7.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 16 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.986 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 16
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 269.263[ € 255.800 – € 282.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.986[ € 4.737 – € 5.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 16 adviseren wij in een bod van € 283.343, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 269.263 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.085+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.343+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.510+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 16 zal in bij een vraagprijs van € 269.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 16 in Tiel bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 276.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.085
Verwachte verkoopprijs€ 283.343
Verwachte vraagprijs€ 269.263
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuisstraat 32, 4001LN Tiel
Tolhuisstraat 32
1998 · 64 m²
€ 283.866
Straatbeeld van De Spoelerij 20, 4005GK Tiel
De Spoelerij 20
1998 · 103 m²
€ 459.866
Straatbeeld van De Kuiperij 10, 4005GL Tiel
De Kuiperij 10
1996 · 103 m²
€ 423.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.085 is Plein 16 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 16 in Tiel.

Wat is Plein 16 in Tiel waard?
Plein 16 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.085 (bandbreedte € 242.955 – € 309.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 16 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Plein 16 in Tiel is in oktober 2026 € 269.263 (bandbreedte € 255.800 – € 282.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 16 in Tiel?
Voor Plein 16 adviseren wij een bod van € 283.343 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 16 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 16 in Tiel bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 16 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 16 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 22.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Plein 16 ligt rond € 276.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 16?
Huishoudens in de buurt van Plein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.