Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambtmanstraat 18a

4001MC Tiel

Te koop
66 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1900Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.714
+9,0%
[ € 239.108 – € 304.320 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.858[ € 265.345 – € 293.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambtmanstraat 18a in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.714 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,7%
+€ 22.53412 maanden +9,0%
+€ 12.88012 mnd vs. NL +5,2%
Ambtmanstraat 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.714 voor Ambtmanstraat 18a in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambtmanstraat 18a in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.858. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 271.714.

Verwachte verkoopprijs Ambtmanstraat 18a
€ 278.858[ € 265.345 – € 293.276 ]
Verkoper houdt over€ 274.541−€ 4.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.585+€ 7.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.541

Wat is de vraagprijs?

Ambtmanstraat 18a in Tiel staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Vraagprijs Ambtmanstraat 18a
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambtmanstraat 18a adviseren wij in een bod van € 278.858, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.714+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.858+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.801+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambtmanstraat 18a zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambtmanstraat 18a in Tiel bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 271.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambtmanstraat 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.714
Verwachte verkoopprijs€ 278.858
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenmolenstraat 11, 4001MR Tiel
Binnenmolenstraat 11
1915 · 64 m²
€ 334.559
Straatbeeld van Eerste Bleekveldstraat 4a, 4001NZ Tiel
Eerste Bleekveldstraat 4a
1901 · 50 m²
€ 259.556
Straatbeeld van Waterstraat 55b, 4001AM Tiel
Waterstraat 55b
1900 · 38 m²
€ 246.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.714 is Ambtmanstraat 18a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambtmanstraat 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambtmanstraat 18a in Tiel.

Wat is Ambtmanstraat 18a in Tiel waard?
Ambtmanstraat 18a in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.714 (bandbreedte € 239.108 – € 304.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Ambtmanstraat 18a in Tiel?
Ambtmanstraat 18a in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambtmanstraat 18a in Tiel?
Voor Ambtmanstraat 18a adviseren wij een bod van € 278.858 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambtmanstraat 18a in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Ambtmanstraat 18a in Tiel bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambtmanstraat 18a in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambtmanstraat 18a in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 22.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambtmanstraat 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Ambtmanstraat 18a ligt rond € 271.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambtmanstraat 18a?
Huishoudens in de buurt van Ambtmanstraat 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.