Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Walburgstraat 13-21

4001MD Tiel

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.654
+9,0%
[ € 200.336 – € 254.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.155[ € 210.097 – € 232.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.344[ € 222.493 – € 245.914 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Walburgstraat 13-21 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.654 (€ 4.743 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,7%
+€ 18.88012 maanden +9,0%
+€ 10.79212 mnd vs. NL +5,2%
St. Walburgstraat 13-21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.654 voor St. Walburgstraat 13-21 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Walburgstraat 13-21 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.344. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 227.654.

Verwachte verkoopprijs St. Walburgstraat 13-21
€ 234.344[ € 222.493 – € 245.914 ]
Verkoper houdt over€ 230.516−€ 3.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.181+€ 6.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Walburgstraat 13-21 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Verwachte vraagprijs St. Walburgstraat 13-21
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 221.155[ € 210.097 – € 232.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Walburgstraat 13-21 adviseren wij in een bod van € 234.344, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.155 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.654+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.344+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.061+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Walburgstraat 13-21 zal in bij een vraagprijs van € 221.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Walburgstraat 13-21 in Tiel bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 227.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Walburgstraat 13-21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.654
Verwachte verkoopprijs€ 234.344
Verwachte vraagprijs€ 221.155
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuisstraat 32, 4001LN Tiel
Tolhuisstraat 32
1998 · 64 m²
€ 283.866
Straatbeeld van Akkerstraat 10, 4001EN Tiel
Akkerstraat 10
1988 · 59 m²
€ 277.804
Straatbeeld van Brugstraat 49, 4001NM Tiel
Brugstraat 49
1982 · 46 m²
€ 226.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.654 is St. Walburgstraat 13-21 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Walburgstraat 13-21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Walburgstraat 13-21 in Tiel.

Wat is St. Walburgstraat 13-21 in Tiel waard?
St. Walburgstraat 13-21 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.654 (bandbreedte € 200.336 – € 254.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Walburgstraat 13-21 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van St. Walburgstraat 13-21 in Tiel is in oktober 2026 € 221.155 (bandbreedte € 210.097 – € 232.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Walburgstraat 13-21 in Tiel?
Voor St. Walburgstraat 13-21 adviseren wij een bod van € 234.344 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Walburgstraat 13-21 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van St. Walburgstraat 13-21 in Tiel bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Walburgstraat 13-21 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Walburgstraat 13-21 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 18.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Walburgstraat 13-21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van St. Walburgstraat 13-21 ligt rond € 227.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Walburgstraat 13-21?
Huishoudens in de buurt van St. Walburgstraat 13-21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.