Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Walburgbuitensingel 14b

4001ML Tiel

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.057
+9,0%
[ € 323.010 – € 411.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.394[ € 339.524 – € 375.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.981[ € 357.858 – € 395.528 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Walburgbuitensingel 14b in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.057 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds september +0,7%
+€ 30.44112 maanden +9,0%
+€ 17.40012 mnd vs. NL +5,2%
St. Walburgbuitensingel 14b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.057 voor St. Walburgbuitensingel 14b in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Walburgbuitensingel 14b in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.981. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.057.

Verwachte verkoopprijs St. Walburgbuitensingel 14b
€ 376.981[ € 357.858 – € 395.528 ]
Verkoper houdt over€ 371.584−€ 5.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.671+€ 9.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Walburgbuitensingel 14b in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs St. Walburgbuitensingel 14b
Onder gem. in buurt SterrebosBoven gem.
€ 357.394[ € 339.524 – € 375.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.192 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrebos
€ 453.125[ € 325.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Walburgbuitensingel 14b adviseren wij in een bod van € 376.981, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.394 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.057+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.981+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.830+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Walburgbuitensingel 14b zal in bij een vraagprijs van € 357.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Walburgbuitensingel 14b in Tiel bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 367.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Walburgbuitensingel 14b

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.057
Verwachte verkoopprijs€ 376.981
Verwachte vraagprijs€ 357.394
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSterrebos→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrebos besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (13%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Sterrebos

Sterrebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Tielseweg 90, 4001JX Tiel
Nieuwe Tielseweg 90
1935 · 80 m²
€ 368.740
Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 465.009
Straatbeeld van Heiligestraat 10, 4001DM Tiel
Heiligestraat 10
1935 · 127 m²
€ 529.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Walburgbuitensingel 14b ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrebos willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St. Walburgbuitensingel 14b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Walburgbuitensingel 14b in Tiel.

Wat is St. Walburgbuitensingel 14b in Tiel waard?
St. Walburgbuitensingel 14b in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.057 (bandbreedte € 323.010 – € 411.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Walburgbuitensingel 14b in Tiel?
De verwachte vraagprijs van St. Walburgbuitensingel 14b in Tiel is in oktober 2026 € 357.394 (bandbreedte € 339.524 – € 375.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Walburgbuitensingel 14b in Tiel?
Voor St. Walburgbuitensingel 14b adviseren wij een bod van € 376.981 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Walburgbuitensingel 14b in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van St. Walburgbuitensingel 14b in Tiel bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Walburgbuitensingel 14b in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Walburgbuitensingel 14b in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 30.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Walburgbuitensingel 14b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrebos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van St. Walburgbuitensingel 14b ligt rond € 367.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Walburgbuitensingel 14b?
Huishoudens in de buurt van St. Walburgbuitensingel 14b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrebos heeft 6% van de woningen zonnepanelen.