Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 6

4001NM Tiel

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.208
+9,0%
[ € 254.503 – € 323.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.786[ € 267.697 – € 295.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.825[ € 281.885 – € 311.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 6 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.208 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,7%
+€ 23.98512 maanden +9,0%
+€ 13.71012 mnd vs. NL +5,2%
Brugstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.208 voor Brugstraat 6 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 6 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.825. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.208.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 6
€ 296.825[ € 281.885 – € 311.556 ]
Verkoper houdt over€ 292.310−€ 4.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.912+€ 8.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 6 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 6
Onder gem. in buurt SterrebosBoven gem.
€ 281.786[ € 267.697 – € 295.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrebos
€ 453.125[ € 325.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 6 adviseren wij in een bod van € 296.825, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 281.786 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.208+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.825+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.666+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 281.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 6 in Tiel bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 289.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.208
Verwachte verkoopprijs€ 296.825
Verwachte vraagprijs€ 281.786
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSterrebos→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrebos besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (13%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Sterrebos

Sterrebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Tielseweg 90, 4001JX Tiel
Nieuwe Tielseweg 90
1935 · 80 m²
€ 368.740
Straatbeeld van Tulpstraat 5, 4001EA Tiel
Tulpstraat 5
1939 · 69 m²
€ 383.369
Straatbeeld van Heiligestraat 10, 4001DM Tiel
Heiligestraat 10
1935 · 127 m²
€ 529.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.208 is Brugstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Sterrebos. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 6 in Tiel.

Wat is Brugstraat 6 in Tiel waard?
Brugstraat 6 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.208 (bandbreedte € 254.503 – € 323.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 6 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 6 in Tiel is in oktober 2026 € 281.786 (bandbreedte € 267.697 – € 295.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 6 in Tiel?
Voor Brugstraat 6 adviseren wij een bod van € 296.825 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 6 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 6 in Tiel bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 6 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 6 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 23.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrebos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 6 ligt rond € 289.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrebos heeft 6% van de woningen zonnepanelen.