Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Plantage 102

4001RP Tiel

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.747
+9,0%
[ € 253.217 – € 322.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.203[ € 266.193 – € 294.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.495[ € 280.567 – € 310.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Plantage 102 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.747 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +0,7%
+€ 23.86412 maanden +9,0%
+€ 13.64112 mnd vs. NL +5,2%
Kleine Plantage 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.747 voor Kleine Plantage 102 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Plantage 102 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.495. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.747.

Verwachte verkoopprijs Kleine Plantage 102
€ 295.495[ € 280.567 – € 310.101 ]
Verkoper houdt over€ 290.995−€ 4.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.555+€ 8.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Plantage 102 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Plantage 102
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 280.203[ € 266.193 – € 294.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Plantage 102 adviseren wij in een bod van € 295.495, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.203 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.747+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.495+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.270+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Plantage 102 zal in bij een vraagprijs van € 280.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Plantage 102 in Tiel bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 287.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Plantage 102

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.747
Verwachte verkoopprijs€ 295.495
Verwachte vraagprijs€ 280.203
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHertogenwijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenwijk

Hertogenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 10, 4001EN Tiel
Akkerstraat 10
1988 · 59 m²
€ 277.804
Straatbeeld van Liendenlaan 56, 4006CR Tiel
Liendenlaan 56
1990 · 90 m²
€ 351.547
Straatbeeld van Brugstraat 49, 4001NM Tiel
Brugstraat 49
1982 · 46 m²
€ 226.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Plantage 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hertogenwijk willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Plantage 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Plantage 102 in Tiel.

Wat is Kleine Plantage 102 in Tiel waard?
Kleine Plantage 102 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.747 (bandbreedte € 253.217 – € 322.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Plantage 102 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Kleine Plantage 102 in Tiel is in oktober 2026 € 280.203 (bandbreedte € 266.193 – € 294.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Plantage 102 in Tiel?
Voor Kleine Plantage 102 adviseren wij een bod van € 295.495 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Plantage 102 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Plantage 102 in Tiel bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Plantage 102 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Plantage 102 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 23.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Plantage 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenwijk is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Plantage 102 ligt rond € 287.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Plantage 102?
Huishoudens in de buurt van Kleine Plantage 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.