Huiswaardemeter

Woningwaarde Papesteeg 33

4001WB Tiel

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.346
+9,0%
[ € 492.224 – € 626.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.176[ € 518.867 – € 573.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.833[ € 543.773 – € 601.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Papesteeg 33 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.346 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.021Sinds september +0,7%
+€ 46.38912 maanden +9,0%
+€ 26.51612 mnd vs. NL +5,2%
Papesteeg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.346 voor Papesteeg 33 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papesteeg 33 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.833. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 559.346.

Verwachte verkoopprijs Papesteeg 33
€ 572.833[ € 543.773 – € 601.012 ]
Verkoper houdt over€ 565.282−€ 7.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.440+€ 13.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papesteeg 33 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.551 per m².

Verwachte vraagprijs Papesteeg 33
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 546.176[ € 518.867 – € 573.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.551[ € 4.324 – € 4.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 451.500[ € 349.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papesteeg 33 adviseren wij in een bod van € 572.833, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 546.176 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.346+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.833+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.475+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papesteeg 33 zal in bij een vraagprijs van € 546.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papesteeg 33 in Tiel bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 559.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papesteeg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.346
Verwachte verkoopprijs€ 572.833
Verwachte vraagprijs€ 546.176
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (42%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligestraat 10, 4001DM Tiel
Heiligestraat 10
1935 · 127 m²
€ 529.163
Straatbeeld van Tulpstraat 5, 4001EA Tiel
Tulpstraat 5
1939 · 69 m²
€ 383.369
Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 465.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papesteeg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.346 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterswijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Papesteeg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papesteeg 33 in Tiel.

Wat is Papesteeg 33 in Tiel waard?
Papesteeg 33 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.346 (bandbreedte € 492.224 – € 626.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papesteeg 33 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Papesteeg 33 in Tiel is in oktober 2026 € 546.176 (bandbreedte € 518.867 – € 573.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Papesteeg 33 in Tiel?
Voor Papesteeg 33 adviseren wij een bod van € 572.833 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papesteeg 33 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Papesteeg 33 in Tiel bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papesteeg 33 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papesteeg 33 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 46.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papesteeg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Papesteeg 33 ligt rond € 559.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papesteeg 33?
Huishoudens in de buurt van Papesteeg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.