Huiswaardemeter

Woningwaarde Papesteeg 61

4001WC Tiel

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.015
+9,0%
[ € 330.013 – € 420.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.303[ € 347.038 – € 383.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.986[ € 365.431 – € 403.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Papesteeg 61 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.015 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds september +0,7%
+€ 31.10112 maanden +9,0%
+€ 17.77712 mnd vs. NL +5,2%
Papesteeg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.015 voor Papesteeg 61 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papesteeg 61 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.986. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.015.

Verwachte verkoopprijs Papesteeg 61
€ 384.986[ € 365.431 – € 403.897 ]
Verkoper houdt over€ 379.501−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.836+€ 9.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papesteeg 61 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Papesteeg 61
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 365.303[ € 347.038 – € 383.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.732 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 451.500[ € 349.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papesteeg 61 adviseren wij in een bod van € 384.986, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.303 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.015+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.986+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.235+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papesteeg 61 zal in bij een vraagprijs van € 365.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papesteeg 61 in Tiel bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 375.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papesteeg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.015
Verwachte verkoopprijs€ 384.986
Verwachte vraagprijs€ 365.303
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (42%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 5, 4001EA Tiel
Tulpstraat 5
1939 · 69 m²
€ 383.369
Straatbeeld van Heiligestraat 10, 4001DM Tiel
Heiligestraat 10
1935 · 127 m²
€ 529.163
Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 465.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papesteeg 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesterswijk willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Papesteeg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papesteeg 61 in Tiel.

Wat is Papesteeg 61 in Tiel waard?
Papesteeg 61 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.015 (bandbreedte € 330.013 – € 420.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papesteeg 61 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Papesteeg 61 in Tiel is in oktober 2026 € 365.303 (bandbreedte € 347.038 – € 383.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Papesteeg 61 in Tiel?
Voor Papesteeg 61 adviseren wij een bod van € 384.986 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papesteeg 61 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Papesteeg 61 in Tiel bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papesteeg 61 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papesteeg 61 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 31.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papesteeg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Papesteeg 61 ligt rond € 375.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papesteeg 61?
Huishoudens in de buurt van Papesteeg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.