Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Cremerstraat 30

4001XM Tiel

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.126
+9,0%
[ € 226.271 – € 287.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.516[ € 237.990 – € 263.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.911[ € 250.603 – € 276.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Cremerstraat 30 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.126 (€ 4.851 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,7%
+€ 21.32412 maanden +9,0%
+€ 12.18912 mnd vs. NL +5,2%
Jacob Cremerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.126 voor Jacob Cremerstraat 30 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Cremerstraat 30 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.911. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 257.126.

Verwachte verkoopprijs Jacob Cremerstraat 30
€ 263.911[ € 250.603 – € 276.983 ]
Verkoper houdt over€ 259.758−€ 4.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.339+€ 7.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Cremerstraat 30 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Cremerstraat 30
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 250.516[ € 237.990 – € 263.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.490 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 577.111[ € 300.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Cremerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 263.911, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.516 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.126+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.911+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.107+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Cremerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 250.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Cremerstraat 30 in Tiel bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 257.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Cremerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.126
Verwachte verkoopprijs€ 263.911
Verwachte vraagprijs€ 250.516
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 49, 4001NM Tiel
Brugstraat 49
1982 · 46 m²
€ 226.155
Straatbeeld van Akkerstraat 10, 4001EN Tiel
Akkerstraat 10
1988 · 59 m²
€ 277.804
Straatbeeld van Ochtenstraat 20, 4006XD Tiel
Ochtenstraat 20
1971 · 61 m²
€ 222.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.126 is Jacob Cremerstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob Cremerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Cremerstraat 30 in Tiel.

Wat is Jacob Cremerstraat 30 in Tiel waard?
Jacob Cremerstraat 30 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.126 (bandbreedte € 226.271 – € 287.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Cremerstraat 30 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Jacob Cremerstraat 30 in Tiel is in oktober 2026 € 250.516 (bandbreedte € 237.990 – € 263.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Cremerstraat 30 in Tiel?
Voor Jacob Cremerstraat 30 adviseren wij een bod van € 263.911 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Cremerstraat 30 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Cremerstraat 30 in Tiel bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Cremerstraat 30 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Cremerstraat 30 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 21.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Cremerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Cremerstraat 30 ligt rond € 257.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Cremerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Jacob Cremerstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.