Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Cremerstraat 46

4001XM Tiel

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.938
+9,0%
[ € 243.705 – € 310.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.769[ € 256.281 – € 283.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.298[ € 269.864 – € 298.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Cremerstraat 46 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.938 (€ 5.225 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,7%
+€ 22.96812 maanden +9,0%
+€ 13.12912 mnd vs. NL +5,2%
Jacob Cremerstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.938 voor Jacob Cremerstraat 46 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Cremerstraat 46 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.298. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.938.

Verwachte verkoopprijs Jacob Cremerstraat 46
€ 284.298[ € 269.864 – € 298.270 ]
Verkoper houdt over€ 279.921−€ 4.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.134+€ 7.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Cremerstraat 46 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.090 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Cremerstraat 46
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 269.769[ € 256.281 – € 283.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.090[ € 4.835 – € 5.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 577.111[ € 300.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Cremerstraat 46 adviseren wij in een bod van € 284.298, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.769 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.938+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.298+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.513+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Cremerstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 269.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Cremerstraat 46 in Tiel bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 276.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Cremerstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.938
Verwachte verkoopprijs€ 284.298
Verwachte vraagprijs€ 269.769
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 49, 4001NM Tiel
Brugstraat 49
1982 · 46 m²
€ 226.155
Straatbeeld van Akkerstraat 10, 4001EN Tiel
Akkerstraat 10
1988 · 59 m²
€ 277.804
Straatbeeld van Ochtenstraat 20, 4006XD Tiel
Ochtenstraat 20
1971 · 61 m²
€ 222.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.938 is Jacob Cremerstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Cremerstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Cremerstraat 46 in Tiel.

Wat is Jacob Cremerstraat 46 in Tiel waard?
Jacob Cremerstraat 46 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.938 (bandbreedte € 243.705 – € 310.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Cremerstraat 46 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Jacob Cremerstraat 46 in Tiel is in oktober 2026 € 269.769 (bandbreedte € 256.281 – € 283.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Cremerstraat 46 in Tiel?
Voor Jacob Cremerstraat 46 adviseren wij een bod van € 284.298 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Cremerstraat 46 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Cremerstraat 46 in Tiel bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Cremerstraat 46 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Cremerstraat 46 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 22.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Cremerstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Cremerstraat 46 ligt rond € 276.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Cremerstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Jacob Cremerstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.