Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Meslaan 19

4002AB Tiel

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.241
+9,0%
[ € 603.012 – € 767.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.920[ € 638.324 – € 705.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.826[ € 663.857 – € 733.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Meslaan 19 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.241 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.926Sinds september +0,7%
+€ 56.83012 maanden +9,0%
+€ 32.48512 mnd vs. NL +5,2%
Burgemeester Meslaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.241 voor Burgemeester Meslaan 19 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Meslaan 19 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.826. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 685.241.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Meslaan 19
€ 698.826[ € 663.857 – € 733.737 ]
Verkoper houdt over€ 689.889−€ 8.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.953+€ 16.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Meslaan 19 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Meslaan 19
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 671.920[ € 638.324 – € 705.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Meslaan 19 adviseren wij in een bod van € 698.826, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 671.920 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.241+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.826+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.767+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Meslaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 671.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Meslaan 19 in Tiel bedragen € 3.501 per maand bij een woningwaarde van € 685.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Meslaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.241
Verwachte verkoopprijs€ 698.826
Verwachte vraagprijs€ 671.920
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoelensepad 17, 4003EH Tiel
Zoelensepad 17
1920 · 170 m²
€ 467.735
Straatbeeld van Rijsakkerweg 11, 4003JL Tiel
Rijsakkerweg 11
1930 · 215 m²
€ 719.107
Straatbeeld van Lingeweg 10, 4006MA Tiel
Lingeweg 10
1903 · 112 m²
€ 641.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Meslaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.241 duidelijk in het hogere segment van Elzenpas. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Meslaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Meslaan 19 in Tiel.

Wat is Burgemeester Meslaan 19 in Tiel waard?
Burgemeester Meslaan 19 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.241 (bandbreedte € 603.012 – € 767.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Meslaan 19 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Meslaan 19 in Tiel is in oktober 2026 € 671.920 (bandbreedte € 638.324 – € 705.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Meslaan 19 in Tiel?
Voor Burgemeester Meslaan 19 adviseren wij een bod van € 698.826 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Meslaan 19 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Meslaan 19 in Tiel bedragen € 3.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Meslaan 19 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Meslaan 19 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 56.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Meslaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Meslaan 19 ligt rond € 685.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Meslaan 19?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Meslaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.