Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 23

4002AJ Tiel

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.454
+9,0%
[ € 643.680 – € 819.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.816[ € 681.925 – € 753.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.352[ € 707.838 – € 782.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 23 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.454 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.258Sinds september +0,7%
+€ 60.66212 maanden +9,0%
+€ 34.67512 mnd vs. NL +5,2%
Julianalaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.454 voor Julianalaan 23 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 23 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.352. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 731.454.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 23
€ 745.352[ € 707.838 – € 782.348 ]
Verkoper houdt over€ 735.903−€ 9.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.409+€ 17.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 23 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 23
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 717.816[ € 681.925 – € 753.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 23 adviseren wij in een bod van € 745.352, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 717.816 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.454+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.352+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.620+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 717.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 23 in Tiel bedragen € 3.725 per maand bij een woningwaarde van € 731.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.577
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.454
Verwachte verkoopprijs€ 745.352
Verwachte vraagprijs€ 717.816
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 13, 4003EA Tiel
Dorpsstraat 13
1950 · 133 m²
€ 625.381
Straatbeeld van Rijsakkerweg 11, 4003JL Tiel
Rijsakkerweg 11
1930 · 215 m²
€ 719.107
Straatbeeld van Zoelensepad 17, 4003EH Tiel
Zoelensepad 17
1920 · 170 m²
€ 467.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.454 duidelijk in het hogere segment van Elzenpas. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 23 in Tiel.

Wat is Julianalaan 23 in Tiel waard?
Julianalaan 23 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.454 (bandbreedte € 643.680 – € 819.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 23 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 23 in Tiel is in oktober 2026 € 717.816 (bandbreedte € 681.925 – € 753.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 23 in Tiel?
Voor Julianalaan 23 adviseren wij een bod van € 745.352 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 23 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 23 in Tiel bedragen € 3.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.577 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 23 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 23 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 60.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 23 ligt rond € 731.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 23?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.