Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 6

4002AK Tiel

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.112
+9,0%
[ € 616.099 – € 784.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.755[ € 652.417 – € 721.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.729[ € 677.861 – € 749.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 6 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.112 (€ 5.304 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.033Sinds september +0,7%
+€ 58.06312 maanden +9,0%
+€ 33.18912 mnd vs. NL +5,2%
Julianalaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.112 voor Julianalaan 6 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 6 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.729. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 700.112.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 6
€ 713.729[ € 677.861 – € 749.216 ]
Verkoper houdt over€ 704.628−€ 9.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.154+€ 16.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 6 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.203 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 6
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 686.755[ € 652.417 – € 721.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.203[ € 4.943 – € 5.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 6 adviseren wij in een bod van € 713.729, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 686.755 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.112+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.729+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.415+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 686.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 6 in Tiel bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 700.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.424
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.112
Verwachte verkoopprijs€ 713.729
Verwachte vraagprijs€ 686.755
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 13, 4003EA Tiel
Dorpsstraat 13
1950 · 133 m²
€ 625.381
Straatbeeld van Rijsakkerweg 11, 4003JL Tiel
Rijsakkerweg 11
1930 · 215 m²
€ 719.107
Straatbeeld van Zoelensepad 17, 4003EH Tiel
Zoelensepad 17
1920 · 170 m²
€ 467.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.112 duidelijk in het hogere segment van Elzenpas. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 6 in Tiel.

Wat is Julianalaan 6 in Tiel waard?
Julianalaan 6 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.112 (bandbreedte € 616.099 – € 784.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 6 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 6 in Tiel is in oktober 2026 € 686.755 (bandbreedte € 652.417 – € 721.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 6 in Tiel?
Voor Julianalaan 6 adviseren wij een bod van € 713.729 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 6 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 6 in Tiel bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.424 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 6 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 6 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 58.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 6 ligt rond € 700.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 6?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.