Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkelaan 2

4002AT Tiel

244 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.430
+9,0%
[ € 783.578 – € 997.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.000[ € 835.050 – € 922.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.314[ € 863.442 – € 954.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkelaan 2 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 890.430 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.401Sinds september +0,7%
+€ 73.84712 maanden +9,0%
+€ 42.21212 mnd vs. NL +5,2%
Prinses Marijkelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.430 voor Prinses Marijkelaan 2 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkelaan 2 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.314. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 890.430.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkelaan 2
€ 905.314[ € 863.442 – € 954.330 ]
Verkoper houdt over€ 894.106−€ 11.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.570+€ 20.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkelaan 2 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkelaan 2
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 879.000[ € 835.050 – € 922.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkelaan 2 adviseren wij in een bod van € 905.314, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 879.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.430+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.314+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.580+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 879.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkelaan 2 in Tiel bedragen € 4.536 per maand bij een woningwaarde van € 890.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.354
OZB€ 67
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.567.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte864 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.430
Verwachte verkoopprijs€ 905.314
Verwachte vraagprijs€ 879.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsakkerweg 11, 4003JL Tiel
Rijsakkerweg 11
1930 · 215 m²
€ 719.107
Straatbeeld van Zoelensepad 17, 4003EH Tiel
Zoelensepad 17
1920 · 170 m²
€ 467.735
Straatbeeld van Dorpsstraat 13, 4003EA Tiel
Dorpsstraat 13
1950 · 133 m²
€ 625.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Marijkelaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 890.430 duidelijk in het hogere segment van Elzenpas. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkelaan 2 in Tiel.

Wat is Prinses Marijkelaan 2 in Tiel waard?
Prinses Marijkelaan 2 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.430 (bandbreedte € 783.578 – € 997.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkelaan 2 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkelaan 2 in Tiel is in oktober 2026 € 879.000 (bandbreedte € 835.050 – € 922.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkelaan 2 in Tiel?
Voor Prinses Marijkelaan 2 adviseren wij een bod van € 905.314 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkelaan 2 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkelaan 2 in Tiel bedragen € 4.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.354 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkelaan 2 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkelaan 2 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 73.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkelaan 2 ligt rond € 890.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkelaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.