Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportparklaan 19

4002AW Tiel

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.653
+9,0%
[ € 462.575 – € 588.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.822[ € 488.131 – € 539.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.223[ € 512.049 – € 565.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportparklaan 19 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.653 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.779Sinds september +0,7%
+€ 43.59412 maanden +9,0%
+€ 24.91812 mnd vs. NL +5,2%
Sportparklaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.653 voor Sportparklaan 19 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportparklaan 19 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.223. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.653.

Verwachte verkoopprijs Sportparklaan 19
€ 538.223[ € 512.049 – € 565.949 ]
Verkoper houdt over€ 531.053−€ 7.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.137+€ 12.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportparklaan 19 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.719 per m².

Verwachte vraagprijs Sportparklaan 19
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 513.822[ € 488.131 – € 539.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.719[ € 2.583 – € 2.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportparklaan 19 adviseren wij in een bod van € 538.223, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 513.822 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.653+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.223+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.134+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportparklaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 513.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportparklaan 19 in Tiel bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 525.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportparklaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.653
Verwachte verkoopprijs€ 538.223
Verwachte vraagprijs€ 513.822
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsakkerweg 11, 4003JL Tiel
Rijsakkerweg 11
1930 · 215 m²
€ 719.107
Straatbeeld van Zoelensepad 17, 4003EH Tiel
Zoelensepad 17
1920 · 170 m²
€ 467.735
Straatbeeld van Dorpsstraat 13, 4003EA Tiel
Dorpsstraat 13
1950 · 133 m²
€ 625.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.653 zit Sportparklaan 19 in het middensegment van Elzenpas — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sportparklaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportparklaan 19 in Tiel.

Wat is Sportparklaan 19 in Tiel waard?
Sportparklaan 19 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.653 (bandbreedte € 462.575 – € 588.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportparklaan 19 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Sportparklaan 19 in Tiel is in oktober 2026 € 513.822 (bandbreedte € 488.131 – € 539.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportparklaan 19 in Tiel?
Voor Sportparklaan 19 adviseren wij een bod van € 538.223 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportparklaan 19 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Sportparklaan 19 in Tiel bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportparklaan 19 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportparklaan 19 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 43.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportparklaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Sportparklaan 19 ligt rond € 525.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportparklaan 19?
Huishoudens in de buurt van Sportparklaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.