Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie Romeinstraat 30

4003DL Tiel

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.969
+9,0%
[ € 288.613 – € 367.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.253[ € 303.290 – € 335.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.923[ € 319.971 – € 353.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Romeinstraat 30 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.969 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +0,7%
+€ 27.20012 maanden +9,0%
+€ 15.54812 mnd vs. NL +5,2%
Annie Romeinstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.969 voor Annie Romeinstraat 30 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Romeinstraat 30 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.923. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.969.

Verwachte verkoopprijs Annie Romeinstraat 30
€ 336.923[ € 319.971 – € 353.653 ]
Verkoper houdt over€ 331.967−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.811+€ 8.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie Romeinstraat 30 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Annie Romeinstraat 30
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 319.253[ € 303.290 – € 335.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Romeinstraat 30 adviseren wij in een bod van € 336.923, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.253 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.969+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.923+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.769+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Romeinstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 319.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Romeinstraat 30 in Tiel bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 327.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Romeinstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.969
Verwachte verkoopprijs€ 336.923
Verwachte vraagprijs€ 319.253
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (33%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rauwenhof

Rauwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Marisstraat 4, 4003KP Tiel
Willem Marisstraat 4
1988 · 78 m²
€ 339.982
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 92, 4003ZV Tiel
Suze Groenewegstraat 92
1985 · 88 m²
€ 369.365
Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 45, 4003DX Tiel
Simon Vestdijkstraat 45
1986 · 95 m²
€ 362.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.969 is Annie Romeinstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Rauwenhof. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Annie Romeinstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Romeinstraat 30 in Tiel.

Wat is Annie Romeinstraat 30 in Tiel waard?
Annie Romeinstraat 30 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.969 (bandbreedte € 288.613 – € 367.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rauwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie Romeinstraat 30 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Annie Romeinstraat 30 in Tiel is in oktober 2026 € 319.253 (bandbreedte € 303.290 – € 335.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Romeinstraat 30 in Tiel?
Voor Annie Romeinstraat 30 adviseren wij een bod van € 336.923 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Romeinstraat 30 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Romeinstraat 30 in Tiel bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Romeinstraat 30 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Romeinstraat 30 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Romeinstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Annie Romeinstraat 30 ligt rond € 327.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Romeinstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Annie Romeinstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.