Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoon Coolenstraat 41

4003DR Tiel

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.282
+9,0%
[ € 197.368 – € 251.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.911[ € 207.015 – € 228.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.839[ € 219.022 – € 242.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoon Coolenstraat 41 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.282 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds september +0,7%
+€ 18.60112 maanden +9,0%
+€ 10.63312 mnd vs. NL +5,2%
Antoon Coolenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.282 voor Antoon Coolenstraat 41 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoon Coolenstraat 41 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.839. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.282.

Verwachte verkoopprijs Antoon Coolenstraat 41
€ 230.839[ € 219.022 – € 242.078 ]
Verkoper houdt over€ 227.050−€ 3.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.606+€ 6.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoon Coolenstraat 41 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Antoon Coolenstraat 41
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 217.911[ € 207.015 – € 228.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoon Coolenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 230.839, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 217.911 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.282+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.839+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.381+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoon Coolenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 217.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoon Coolenstraat 41 in Tiel bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 224.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoon Coolenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.282
Verwachte verkoopprijs€ 230.839
Verwachte vraagprijs€ 217.911
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (33%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rauwenhof

Rauwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 8, 4003ZV Tiel
Suze Groenewegstraat 8
1985 · 64 m²
€ 325.259
Straatbeeld van Willem Marisstraat 4, 4003KP Tiel
Willem Marisstraat 4
1988 · 78 m²
€ 339.982
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 92, 4003ZV Tiel
Suze Groenewegstraat 92
1985 · 88 m²
€ 369.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.282 is Antoon Coolenstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Rauwenhof. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Antoon Coolenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoon Coolenstraat 41 in Tiel.

Wat is Antoon Coolenstraat 41 in Tiel waard?
Antoon Coolenstraat 41 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.282 (bandbreedte € 197.368 – € 251.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rauwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoon Coolenstraat 41 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Antoon Coolenstraat 41 in Tiel is in oktober 2026 € 217.911 (bandbreedte € 207.015 – € 228.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoon Coolenstraat 41 in Tiel?
Voor Antoon Coolenstraat 41 adviseren wij een bod van € 230.839 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoon Coolenstraat 41 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Antoon Coolenstraat 41 in Tiel bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoon Coolenstraat 41 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoon Coolenstraat 41 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 18.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoon Coolenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Antoon Coolenstraat 41 ligt rond € 224.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoon Coolenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Antoon Coolenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.