Huiswaardemeter
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 8, 4003ZV Tiel

Woningwaarde Suze Groenewegstraat 8

4003ZV Tiel

Te koop
64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.259
+8,3%
[ € 286.228 – € 364.290 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 317.500[ € 301.625 – € 333.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.656[ € 317.611 – € 351.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Suze Groenewegstraat 8 in Tiel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 325.259 (€ 5.082 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds juli +0,7%
+€ 25.01712 maanden +8,3%
+€ 14.41212 mnd vs. NL +4,8%
Suze Groenewegstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.259 voor Suze Groenewegstraat 8 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suze Groenewegstraat 8 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.656. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 325.259.

Verwachte verkoopprijs Suze Groenewegstraat 8
€ 333.656[ € 317.611 – € 351.044 ]
Verkoper houdt over€ 328.736−€ 4.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.479+€ 8.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.736

Wat is de vraagprijs?

Suze Groenewegstraat 8 in Tiel staat in te koop voor € 317.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.961 per m².

Vraagprijs Suze Groenewegstraat 8
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 317.500[ € 301.625 – € 333.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.961[ € 4.713 – € 5.209 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 651.591[ € 317.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suze Groenewegstraat 8 adviseren wij in een bod van € 333.656, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 317.500 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.259+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.656+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.339+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suze Groenewegstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 317.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suze Groenewegstraat 8 in Tiel bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 325.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suze Groenewegstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.259
Verwachte verkoopprijs€ 333.656
Vraagprijs€ 317.500
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (33%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rauwenhof

Rauwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Marisstraat 4, 4003KP Tiel
Willem Marisstraat 4
1988 · 78 m²
€ 339.982
Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 45, 4003DX Tiel
Simon Vestdijkstraat 45
1986 · 95 m²
€ 362.302
Straatbeeld van De Hennepe 49, 4003AA Tiel
De Hennepe 49
1974 · 113 m²
€ 356.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.259 is Suze Groenewegstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Rauwenhof. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Suze Groenewegstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suze Groenewegstraat 8 in Tiel.

Wat is Suze Groenewegstraat 8 in Tiel waard?
Suze Groenewegstraat 8 in Tiel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.259 (bandbreedte € 286.228 – € 364.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rauwenhof.
Wat is de vraagprijs van Suze Groenewegstraat 8 in Tiel?
Suze Groenewegstraat 8 in Tiel staat in augustus 2026 te koop voor € 317.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Suze Groenewegstraat 8 in Tiel?
Voor Suze Groenewegstraat 8 adviseren wij een bod van € 333.656 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suze Groenewegstraat 8 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Suze Groenewegstraat 8 in Tiel bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suze Groenewegstraat 8 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suze Groenewegstraat 8 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suze Groenewegstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Suze Groenewegstraat 8 ligt rond € 325.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suze Groenewegstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Suze Groenewegstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.