Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Scheepstrastraat 6

4003DZ Tiel

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.762
+9,0%
[ € 442.431 – € 563.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.709[ € 466.174 – € 515.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.111[ € 489.017 – € 540.491 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Scheepstrastraat 6 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.762 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.614Sinds september +0,7%
+€ 41.69612 maanden +9,0%
+€ 23.83412 mnd vs. NL +5,2%
H. Scheepstrastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.762 voor H. Scheepstrastraat 6 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Scheepstrastraat 6 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.111. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.762.

Verwachte verkoopprijs H. Scheepstrastraat 6
€ 515.111[ € 489.017 – € 540.491 ]
Verkoper houdt over€ 508.195−€ 6.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.563+€ 12.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Scheepstrastraat 6 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs H. Scheepstrastraat 6
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 490.709[ € 466.174 – € 515.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.125 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Scheepstrastraat 6 adviseren wij in een bod van € 515.111, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.709 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.762+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.111+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.867+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Scheepstrastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 490.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Scheepstrastraat 6 in Tiel bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 502.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Scheepstrastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.762
Verwachte verkoopprijs€ 515.111
Verwachte vraagprijs€ 490.709
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (33%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rauwenhof

Rauwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Blamanstraat 16, 4003KD Tiel
Anna Blamanstraat 16
1987 · 121 m²
€ 443.946
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 33, 4003ZT Tiel
Suze Groenewegstraat 33
1985 · 99 m²
€ 435.481
Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 45, 4003DX Tiel
Simon Vestdijkstraat 45
1986 · 95 m²
€ 362.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.762 ligt H. Scheepstrastraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rauwenhof. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H. Scheepstrastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Scheepstrastraat 6 in Tiel.

Wat is H. Scheepstrastraat 6 in Tiel waard?
H. Scheepstrastraat 6 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.762 (bandbreedte € 442.431 – € 563.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Scheepstrastraat 6 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van H. Scheepstrastraat 6 in Tiel is in oktober 2026 € 490.709 (bandbreedte € 466.174 – € 515.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Scheepstrastraat 6 in Tiel?
Voor H. Scheepstrastraat 6 adviseren wij een bod van € 515.111 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Scheepstrastraat 6 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van H. Scheepstrastraat 6 in Tiel bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Scheepstrastraat 6 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Scheepstrastraat 6 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 41.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Scheepstrastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof is € 347.000. De geschatte marktwaarde van H. Scheepstrastraat 6 ligt rond € 502.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Scheepstrastraat 6?
Huishoudens in de buurt van H. Scheepstrastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.