Woningwaarde Groenedijk 20

4003JK Tiel

212 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 2.853Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 604.806

+9,0%

[ € 532.229 – € 677.383 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 593.158[ € 563.500 – € 622.816 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 616.683[ € 585.477 – € 647.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenedijk 20 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.806 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.348Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 50.15912 maanden +9,0%+9,0%

+€ 28.67112 mnd vs. NL +5,2%+5,2%

Groenedijk 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.806 voor Groenedijk 20 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenedijk 20 in Tiel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 616.683. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.806.

Verwachte verkoopprijs Groenedijk 20

€ 616.683[ € 585.477 – € 647.106 ]

Verkoper houdt over€ 608.649−€ 8.034 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 631.167+€ 14.484 kosten koper

Verkoopprijs€ 616.683

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.784

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 608.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenedijk 20 in Tiel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 593.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Groenedijk 20

Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.

€ 593.158[ € 563.500 – € 622.816 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]

Gem. vraagprijs in Tiel-Noord

€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenedijk 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 616.683, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.158 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.806+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 616.683+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 647.517+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenedijk 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 593.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenedijk 20 in Tiel bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 604.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 805.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.111/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958

OZB€ 45

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.111

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenedijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte212 m²

Perceeloppervlakte1.595 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.806

Verwachte verkoopprijs€ 616.683

Verwachte vraagprijs€ 593.158

Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtVeluwe→

PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwe besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.780 kWh/jr)Elektriciteit(3.780 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (10%)

C (19%)

D (13%)

F (6%)

G (16%)

Wonen in Veluwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veluwe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation29,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Schaarsdijkweg 3

2005 · 185 m²

€ 670.354

Burgemeester Meslaan 14

Burgemeester Meslaan 14

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenedijk 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veluwe willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groenedijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenedijk 20 in Tiel.

Wat is Groenedijk 20 in Tiel waard?

Groenedijk 20 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.806 (bandbreedte € 532.229 – € 677.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veluwe.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groenedijk 20 in Tiel?

De verwachte vraagprijs van Groenedijk 20 in Tiel is in oktober 2026 € 593.158 (bandbreedte € 563.500 – € 622.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenedijk 20 in Tiel?

Voor Groenedijk 20 adviseren wij een bod van € 616.683 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenedijk 20 in Tiel?

De geschatte bruto maandlasten van Groenedijk 20 in Tiel bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenedijk 20 in Tiel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenedijk 20 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 50.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenedijk 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwe is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Groenedijk 20 ligt rond € 604.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenedijk 20?

Huishoudens in de buurt van Groenedijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluwe heeft 21% van de woningen zonnepanelen.