Huiswaardemeter

Woningwaarde Multatulistraat 14

4003KC Tiel

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.636
+9,0%
[ € 356.080 – € 453.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.022[ € 375.271 – € 414.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.484[ € 393.659 – € 435.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatulistraat 14 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.636 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.909Sinds september +0,7%
+€ 33.55812 maanden +9,0%
+€ 19.18212 mnd vs. NL +5,2%
Multatulistraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.636 voor Multatulistraat 14 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatulistraat 14 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.484. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.636.

Verwachte verkoopprijs Multatulistraat 14
€ 414.484[ € 393.659 – € 435.097 ]
Verkoper houdt over€ 408.675−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.924+€ 10.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Multatulistraat 14 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Multatulistraat 14
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 395.022[ € 375.271 – € 414.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatulistraat 14 adviseren wij in een bod van € 414.484, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.022 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.636+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.484+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.208+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatulistraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 395.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatulistraat 14 in Tiel bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 404.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatulistraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.636
Verwachte verkoopprijs€ 414.484
Verwachte vraagprijs€ 395.022
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (33%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rauwenhof

Rauwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Blamanstraat 16, 4003KD Tiel
Anna Blamanstraat 16
1987 · 121 m²
€ 443.946
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 33, 4003ZT Tiel
Suze Groenewegstraat 33
1985 · 99 m²
€ 435.481
Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 45, 4003DX Tiel
Simon Vestdijkstraat 45
1986 · 95 m²
€ 362.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Multatulistraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rauwenhof willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Multatulistraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatulistraat 14 in Tiel.

Wat is Multatulistraat 14 in Tiel waard?
Multatulistraat 14 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.636 (bandbreedte € 356.080 – € 453.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Multatulistraat 14 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Multatulistraat 14 in Tiel is in oktober 2026 € 395.022 (bandbreedte € 375.271 – € 414.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatulistraat 14 in Tiel?
Voor Multatulistraat 14 adviseren wij een bod van € 414.484 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatulistraat 14 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Multatulistraat 14 in Tiel bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatulistraat 14 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatulistraat 14 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatulistraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Multatulistraat 14 ligt rond € 404.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatulistraat 14?
Huishoudens in de buurt van Multatulistraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.