Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vermeerstraat 4

4003KG Tiel

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.576
+9,0%
[ € 356.907 – € 454.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.945[ € 376.148 – € 415.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.442[ € 394.579 – € 436.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vermeerstraat 4 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.576 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.916Sinds september +0,7%
+€ 33.63612 maanden +9,0%
+€ 19.22712 mnd vs. NL +5,2%
Jan Vermeerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.576 voor Jan Vermeerstraat 4 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vermeerstraat 4 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.442. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.576.

Verwachte verkoopprijs Jan Vermeerstraat 4
€ 415.442[ € 394.579 – € 436.113 ]
Verkoper houdt over€ 409.622−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.901+€ 10.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vermeerstraat 4 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vermeerstraat 4
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 395.945[ € 376.148 – € 415.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vermeerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 415.442, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.945 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.576+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.442+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.214+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vermeerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 395.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vermeerstraat 4 in Tiel bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 405.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vermeerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.576
Verwachte verkoopprijs€ 415.442
Verwachte vraagprijs€ 395.945
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (33%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rauwenhof

Rauwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 33, 4003ZT Tiel
Suze Groenewegstraat 33
1985 · 99 m²
€ 435.481
Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 45, 4003DX Tiel
Simon Vestdijkstraat 45
1986 · 95 m²
€ 362.302
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 92, 4003ZV Tiel
Suze Groenewegstraat 92
1985 · 88 m²
€ 369.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Vermeerstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rauwenhof willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan Vermeerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vermeerstraat 4 in Tiel.

Wat is Jan Vermeerstraat 4 in Tiel waard?
Jan Vermeerstraat 4 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.576 (bandbreedte € 356.907 – € 454.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vermeerstraat 4 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Jan Vermeerstraat 4 in Tiel is in oktober 2026 € 395.945 (bandbreedte € 376.148 – € 415.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vermeerstraat 4 in Tiel?
Voor Jan Vermeerstraat 4 adviseren wij een bod van € 415.442 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vermeerstraat 4 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vermeerstraat 4 in Tiel bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vermeerstraat 4 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vermeerstraat 4 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vermeerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vermeerstraat 4 ligt rond € 405.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vermeerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Vermeerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.