Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlsstraat 18

4003KN Tiel

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.540
+9,0%
[ € 298.795 – € 380.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.577[ € 314.048 – € 347.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.746[ € 331.007 – € 365.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsstraat 18 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.540 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,7%
+€ 28.15912 maanden +9,0%
+€ 16.09612 mnd vs. NL +5,2%
Jozef Israëlsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.540 voor Jozef Israëlsstraat 18 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsstraat 18 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.746. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.540.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsstraat 18
€ 348.746[ € 331.007 – € 365.850 ]
Verkoper houdt over€ 343.660−€ 5.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.871+€ 9.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlsstraat 18 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlsstraat 18
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 330.577[ € 314.048 – € 347.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 348.746, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.577 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.540+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.746+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.183+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 330.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsstraat 18 in Tiel bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 339.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.540
Verwachte verkoopprijs€ 348.746
Verwachte vraagprijs€ 330.577
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (33%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rauwenhof

Rauwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Marisstraat 4, 4003KP Tiel
Willem Marisstraat 4
1988 · 78 m²
€ 339.982
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 92, 4003ZV Tiel
Suze Groenewegstraat 92
1985 · 88 m²
€ 369.365
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 8, 4003ZV Tiel
Suze Groenewegstraat 8
1985 · 64 m²
€ 325.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.540 is Jozef Israëlsstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Rauwenhof. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsstraat 18 in Tiel.

Wat is Jozef Israëlsstraat 18 in Tiel waard?
Jozef Israëlsstraat 18 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.540 (bandbreedte € 298.795 – € 380.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rauwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 18 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 18 in Tiel is in oktober 2026 € 330.577 (bandbreedte € 314.048 – € 347.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsstraat 18 in Tiel?
Voor Jozef Israëlsstraat 18 adviseren wij een bod van € 348.746 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsstraat 18 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsstraat 18 in Tiel bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 18 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 18 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 28.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsstraat 18 ligt rond € 339.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.