Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Tooropstraat 4

4003KR Tiel

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.924
+9,0%
[ € 312.333 – € 397.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.728[ € 328.442 – € 363.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.365[ € 345.849 – € 382.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Tooropstraat 4 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.924 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,7%
+€ 29.43512 maanden +9,0%
+€ 16.82512 mnd vs. NL +5,2%
Jan Tooropstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.924 voor Jan Tooropstraat 4 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Tooropstraat 4 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.365. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.924.

Verwachte verkoopprijs Jan Tooropstraat 4
€ 364.365[ € 345.849 – € 382.254 ]
Verkoper houdt over€ 359.107−€ 5.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.802+€ 9.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Tooropstraat 4 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Tooropstraat 4
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 345.728[ € 328.442 – € 363.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Tooropstraat 4 adviseren wij in een bod van € 364.365, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.728 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.924+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.365+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.583+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Tooropstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 345.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Tooropstraat 4 in Tiel bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 354.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Tooropstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.924
Verwachte verkoopprijs€ 364.365
Verwachte vraagprijs€ 345.728
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (33%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rauwenhof

Rauwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 92, 4003ZV Tiel
Suze Groenewegstraat 92
1985 · 88 m²
€ 369.365
Straatbeeld van Willem Marisstraat 4, 4003KP Tiel
Willem Marisstraat 4
1988 · 78 m²
€ 339.982
Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 45, 4003DX Tiel
Simon Vestdijkstraat 45
1986 · 95 m²
€ 362.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Tooropstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rauwenhof willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Tooropstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Tooropstraat 4 in Tiel.

Wat is Jan Tooropstraat 4 in Tiel waard?
Jan Tooropstraat 4 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.924 (bandbreedte € 312.333 – € 397.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Tooropstraat 4 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Jan Tooropstraat 4 in Tiel is in oktober 2026 € 345.728 (bandbreedte € 328.442 – € 363.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Tooropstraat 4 in Tiel?
Voor Jan Tooropstraat 4 adviseren wij een bod van € 364.365 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Tooropstraat 4 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Tooropstraat 4 in Tiel bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Tooropstraat 4 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Tooropstraat 4 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Tooropstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Jan Tooropstraat 4 ligt rond € 354.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Tooropstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Tooropstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.