Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Tooropstraat 7

4003KR Tiel

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.552
+9,0%
[ € 325.206 – € 413.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.815[ € 341.824 – € 377.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.553[ € 360.282 – € 398.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Tooropstraat 7 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.552 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,7%
+€ 30.64812 maanden +9,0%
+€ 17.51812 mnd vs. NL +5,2%
Jan Tooropstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.552 voor Jan Tooropstraat 7 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Tooropstraat 7 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.553. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.552.

Verwachte verkoopprijs Jan Tooropstraat 7
€ 379.553[ € 360.282 – € 398.208 ]
Verkoper houdt over€ 374.128−€ 5.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.294+€ 9.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Tooropstraat 7 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Tooropstraat 7
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 359.815[ € 341.824 – € 377.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Tooropstraat 7 adviseren wij in een bod van € 379.553, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.815 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.552+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.553+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.531+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Tooropstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 359.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Tooropstraat 7 in Tiel bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 369.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Tooropstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.552
Verwachte verkoopprijs€ 379.553
Verwachte vraagprijs€ 359.815
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (33%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rauwenhof

Rauwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Marisstraat 4, 4003KP Tiel
Willem Marisstraat 4
1988 · 78 m²
€ 339.982
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 92, 4003ZV Tiel
Suze Groenewegstraat 92
1985 · 88 m²
€ 369.365
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 8, 4003ZV Tiel
Suze Groenewegstraat 8
1985 · 64 m²
€ 325.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Tooropstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rauwenhof willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Tooropstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Tooropstraat 7 in Tiel.

Wat is Jan Tooropstraat 7 in Tiel waard?
Jan Tooropstraat 7 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.552 (bandbreedte € 325.206 – € 413.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Tooropstraat 7 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Jan Tooropstraat 7 in Tiel is in oktober 2026 € 359.815 (bandbreedte € 341.824 – € 377.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Tooropstraat 7 in Tiel?
Voor Jan Tooropstraat 7 adviseren wij een bod van € 379.553 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Tooropstraat 7 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Tooropstraat 7 in Tiel bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Tooropstraat 7 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Tooropstraat 7 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 30.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Tooropstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Jan Tooropstraat 7 ligt rond € 369.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Tooropstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jan Tooropstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.