Huiswaardemeter

Woningwaarde Händelstraat 48

4003LB Tiel

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.251
+9,0%
[ € 402.381 – € 512.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.382[ € 424.063 – € 468.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.385[ € 444.842 – € 491.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Händelstraat 48 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.251 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds september +0,7%
+€ 37.92212 maanden +9,0%
+€ 21.67712 mnd vs. NL +5,2%
Händelstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.251 voor Händelstraat 48 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händelstraat 48 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.385. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.251.

Verwachte verkoopprijs Händelstraat 48
€ 468.385[ € 444.842 – € 491.667 ]
Verkoper houdt over€ 461.983−€ 6.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.903+€ 11.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händelstraat 48 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Händelstraat 48
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 446.382[ € 424.063 – € 468.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händelstraat 48 adviseren wij in een bod van € 468.385, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.382 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.251+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.385+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.804+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händelstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 446.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händelstraat 48 in Tiel bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 457.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händelstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.251
Verwachte verkoopprijs€ 468.385
Verwachte vraagprijs€ 446.382
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (33%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rauwenhof

Rauwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 33, 4003ZT Tiel
Suze Groenewegstraat 33
1985 · 99 m²
€ 435.481
Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 45, 4003DX Tiel
Simon Vestdijkstraat 45
1986 · 95 m²
€ 362.302
Straatbeeld van Anna Blamanstraat 16, 4003KD Tiel
Anna Blamanstraat 16
1987 · 121 m²
€ 443.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.251 ligt Händelstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rauwenhof. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Händelstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händelstraat 48 in Tiel.

Wat is Händelstraat 48 in Tiel waard?
Händelstraat 48 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.251 (bandbreedte € 402.381 – € 512.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händelstraat 48 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Händelstraat 48 in Tiel is in oktober 2026 € 446.382 (bandbreedte € 424.063 – € 468.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Händelstraat 48 in Tiel?
Voor Händelstraat 48 adviseren wij een bod van € 468.385 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händelstraat 48 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Händelstraat 48 in Tiel bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händelstraat 48 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händelstraat 48 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 37.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händelstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Händelstraat 48 ligt rond € 457.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händelstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Händelstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.