Huiswaardemeter

Woningwaarde Suze Groenewegstraat 39

4003ZT Tiel

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.838
+9,0%
[ € 348.337 – € 443.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.248[ € 365.986 – € 404.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.719[ € 386.115 – € 426.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Suze Groenewegstraat 39 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.838 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +0,7%
+€ 32.82812 maanden +9,0%
+€ 18.76512 mnd vs. NL +5,2%
Suze Groenewegstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.838 voor Suze Groenewegstraat 39 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suze Groenewegstraat 39 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.719. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.838.

Verwachte verkoopprijs Suze Groenewegstraat 39
€ 406.719[ € 386.115 – € 426.758 ]
Verkoper houdt over€ 400.995−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.003+€ 10.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suze Groenewegstraat 39 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Verwachte vraagprijs Suze Groenewegstraat 39
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 385.248[ € 365.986 – € 404.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suze Groenewegstraat 39 adviseren wij in een bod van € 406.719, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.248 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.838+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.719+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.055+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suze Groenewegstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 385.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suze Groenewegstraat 39 in Tiel bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 395.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suze Groenewegstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.838
Verwachte verkoopprijs€ 406.719
Verwachte vraagprijs€ 385.248
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (33%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rauwenhof

Rauwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 92, 4003ZV Tiel
Suze Groenewegstraat 92
1985 · 88 m²
€ 369.365
Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 45, 4003DX Tiel
Simon Vestdijkstraat 45
1986 · 95 m²
€ 362.302
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 33, 4003ZT Tiel
Suze Groenewegstraat 33
1985 · 99 m²
€ 435.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Suze Groenewegstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rauwenhof willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Suze Groenewegstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suze Groenewegstraat 39 in Tiel.

Wat is Suze Groenewegstraat 39 in Tiel waard?
Suze Groenewegstraat 39 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.838 (bandbreedte € 348.337 – € 443.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suze Groenewegstraat 39 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Suze Groenewegstraat 39 in Tiel is in oktober 2026 € 385.248 (bandbreedte € 365.986 – € 404.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Suze Groenewegstraat 39 in Tiel?
Voor Suze Groenewegstraat 39 adviseren wij een bod van € 406.719 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suze Groenewegstraat 39 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Suze Groenewegstraat 39 in Tiel bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suze Groenewegstraat 39 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suze Groenewegstraat 39 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suze Groenewegstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Suze Groenewegstraat 39 ligt rond € 395.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suze Groenewegstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Suze Groenewegstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.