Huiswaardemeter

Woningwaarde Suze Groenewegstraat 80

4003ZV Tiel

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.565
+9,0%
[ € 260.977 – € 332.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.743[ € 275.256 – € 304.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.221[ € 289.845 – € 320.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Suze Groenewegstraat 80 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.565 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,7%
+€ 24.59512 maanden +9,0%
+€ 14.05912 mnd vs. NL +5,2%
Suze Groenewegstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.565 voor Suze Groenewegstraat 80 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suze Groenewegstraat 80 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.221. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 296.565.

Verwachte verkoopprijs Suze Groenewegstraat 80
€ 304.221[ € 289.845 – € 320.354 ]
Verkoper houdt over€ 299.625−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.455+€ 8.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suze Groenewegstraat 80 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Suze Groenewegstraat 80
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 289.743[ € 275.256 – € 304.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suze Groenewegstraat 80 adviseren wij in een bod van € 304.221, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 289.743 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.565+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.221+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.432+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suze Groenewegstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 289.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suze Groenewegstraat 80 in Tiel bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 296.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suze Groenewegstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.565
Verwachte verkoopprijs€ 304.221
Verwachte vraagprijs€ 289.743
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (33%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rauwenhof

Rauwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 8, 4003ZV Tiel
Suze Groenewegstraat 8
1985 · 64 m²
€ 325.259
Straatbeeld van Willem Marisstraat 4, 4003KP Tiel
Willem Marisstraat 4
1988 · 78 m²
€ 339.982
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 92, 4003ZV Tiel
Suze Groenewegstraat 92
1985 · 88 m²
€ 369.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.565 is Suze Groenewegstraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Rauwenhof. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Suze Groenewegstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suze Groenewegstraat 80 in Tiel.

Wat is Suze Groenewegstraat 80 in Tiel waard?
Suze Groenewegstraat 80 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.565 (bandbreedte € 260.977 – € 332.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rauwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suze Groenewegstraat 80 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Suze Groenewegstraat 80 in Tiel is in oktober 2026 € 289.743 (bandbreedte € 275.256 – € 304.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Suze Groenewegstraat 80 in Tiel?
Voor Suze Groenewegstraat 80 adviseren wij een bod van € 304.221 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suze Groenewegstraat 80 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Suze Groenewegstraat 80 in Tiel bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suze Groenewegstraat 80 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suze Groenewegstraat 80 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 24.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suze Groenewegstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Suze Groenewegstraat 80 ligt rond € 296.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suze Groenewegstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Suze Groenewegstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.