Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Binnenhoek 4d

4005DB Tiel

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.908
+9,0%
[ € 385.359 – € 490.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.504[ € 406.129 – € 448.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.566[ € 426.029 – € 470.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Binnenhoek 4d in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.908 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.148Sinds september +0,7%
+€ 36.31712 maanden +9,0%
+€ 20.75912 mnd vs. NL +5,2%
Korte Binnenhoek 4d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.908 voor Korte Binnenhoek 4d in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Binnenhoek 4d in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.566. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.908.

Verwachte verkoopprijs Korte Binnenhoek 4d
€ 448.566[ € 426.029 – € 470.874 ]
Verkoper houdt over€ 442.382−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.687+€ 11.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Binnenhoek 4d in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Binnenhoek 4d
Onder gem. in buurt Het OoijBoven gem.
€ 427.504[ € 406.129 – € 448.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.384 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ooij
€ 509.722[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Binnenhoek 4d adviseren wij in een bod van € 448.566, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.504 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.908+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.566+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.994+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Binnenhoek 4d zal in bij een vraagprijs van € 427.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Binnenhoek 4d in Tiel bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 437.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Binnenhoek 4d

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.908
Verwachte verkoopprijs€ 448.566
Verwachte vraagprijs€ 427.504
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHet Ooij→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ooij besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Het Ooij

Het Ooij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuiperij 10, 4005GL Tiel
De Kuiperij 10
1996 · 103 m²
€ 423.569
Straatbeeld van Nachtegaallaan 107, 4005EB Tiel
Nachtegaallaan 107
1998 · 114 m²
€ 470.184
Straatbeeld van De Spoelerij 20, 4005GK Tiel
De Spoelerij 20
1998 · 103 m²
€ 459.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.908 ligt Korte Binnenhoek 4d een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Ooij. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Binnenhoek 4d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Binnenhoek 4d in Tiel.

Wat is Korte Binnenhoek 4d in Tiel waard?
Korte Binnenhoek 4d in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.908 (bandbreedte € 385.359 – € 490.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Binnenhoek 4d in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Korte Binnenhoek 4d in Tiel is in oktober 2026 € 427.504 (bandbreedte € 406.129 – € 448.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Binnenhoek 4d in Tiel?
Voor Korte Binnenhoek 4d adviseren wij een bod van € 448.566 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Binnenhoek 4d in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Binnenhoek 4d in Tiel bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Binnenhoek 4d in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Binnenhoek 4d in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 36.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Binnenhoek 4d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ooij is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Korte Binnenhoek 4d ligt rond € 437.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Binnenhoek 4d?
Huishoudens in de buurt van Korte Binnenhoek 4d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ooij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.