Huiswaardemeter

Woningwaarde Maurikstraat 33

4006EL Tiel

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.083
+9,0%
[ € 305.433 – € 388.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.818[ € 320.927 – € 354.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.602[ € 338.578 – € 374.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Maurikstraat 33 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.083 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +0,7%
+€ 28.78512 maanden +9,0%
+€ 16.45412 mnd vs. NL +5,2%
Maurikstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.083 voor Maurikstraat 33 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maurikstraat 33 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.602. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.083.

Verwachte verkoopprijs Maurikstraat 33
€ 356.602[ € 338.578 – € 374.218 ]
Verkoper houdt over€ 351.429−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.884+€ 9.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maurikstraat 33 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Maurikstraat 33
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 337.818[ € 320.927 – € 354.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maurikstraat 33 adviseren wij in een bod van € 356.602, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.818 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.083+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.602+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.432+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maurikstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 337.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maurikstraat 33 in Tiel bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 347.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maurikstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.083
Verwachte verkoopprijs€ 356.602
Verwachte vraagprijs€ 337.818
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtTiel-West→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiel-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (21%)
C (28%)
D (20%)
E (8%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Tiel-West

Tiel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maurikstraat 26, 4006ER Tiel
Maurikstraat 26
1966 · 116 m²
€ 428.893
Straatbeeld van Neerijnenlaan 6, 4006GJ Tiel
Neerijnenlaan 6
1967 · 121 m²
€ 365.388
Straatbeeld van Neerijnenlaan 29, 4006GE Tiel
Neerijnenlaan 29
1967 · 78 m²
€ 260.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.083 zit Maurikstraat 33 in het middensegment van Tiel-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maurikstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maurikstraat 33 in Tiel.

Wat is Maurikstraat 33 in Tiel waard?
Maurikstraat 33 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.083 (bandbreedte € 305.433 – € 388.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maurikstraat 33 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Maurikstraat 33 in Tiel is in oktober 2026 € 337.818 (bandbreedte € 320.927 – € 354.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Maurikstraat 33 in Tiel?
Voor Maurikstraat 33 adviseren wij een bod van € 356.602 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maurikstraat 33 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Maurikstraat 33 in Tiel bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maurikstraat 33 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maurikstraat 33 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 28.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maurikstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiel-West is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Maurikstraat 33 ligt rond € 347.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maurikstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Maurikstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiel-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.