Huiswaardemeter

Woningwaarde Tielerwaardlaan 11

4006EV Tiel

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.769
+9,0%
[ € 306.037 – € 389.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.676[ € 321.742 – € 355.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.107[ € 339.116 – € 374.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Tielerwaardlaan 11 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.769 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,7%
+€ 28.84212 maanden +9,0%
+€ 16.48612 mnd vs. NL +5,2%
Tielerwaardlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.769 voor Tielerwaardlaan 11 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tielerwaardlaan 11 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.107. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.769.

Verwachte verkoopprijs Tielerwaardlaan 11
€ 357.107[ € 339.116 – € 374.813 ]
Verkoper houdt over€ 351.929−€ 5.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.399+€ 9.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tielerwaardlaan 11 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Tielerwaardlaan 11
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 338.676[ € 321.742 – € 355.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tielerwaardlaan 11 adviseren wij in een bod van € 357.107, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.676 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.769+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.107+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.962+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tielerwaardlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 338.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tielerwaardlaan 11 in Tiel bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 347.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tielerwaardlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.769
Verwachte verkoopprijs€ 357.107
Verwachte vraagprijs€ 338.676
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtTiel-West→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiel-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (21%)
C (28%)
D (20%)
E (8%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Tiel-West

Tiel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerijnenlaan 6, 4006GJ Tiel
Neerijnenlaan 6
1967 · 121 m²
€ 365.388
Straatbeeld van Maurikstraat 26, 4006ER Tiel
Maurikstraat 26
1966 · 116 m²
€ 428.893
Straatbeeld van Neerijnenlaan 29, 4006GE Tiel
Neerijnenlaan 29
1967 · 78 m²
€ 260.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.769 zit Tielerwaardlaan 11 in het middensegment van Tiel-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tielerwaardlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tielerwaardlaan 11 in Tiel.

Wat is Tielerwaardlaan 11 in Tiel waard?
Tielerwaardlaan 11 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.769 (bandbreedte € 306.037 – € 389.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tielerwaardlaan 11 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Tielerwaardlaan 11 in Tiel is in oktober 2026 € 338.676 (bandbreedte € 321.742 – € 355.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Tielerwaardlaan 11 in Tiel?
Voor Tielerwaardlaan 11 adviseren wij een bod van € 357.107 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tielerwaardlaan 11 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Tielerwaardlaan 11 in Tiel bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tielerwaardlaan 11 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tielerwaardlaan 11 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 28.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tielerwaardlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiel-West is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Tielerwaardlaan 11 ligt rond € 347.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tielerwaardlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Tielerwaardlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiel-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.