Huiswaardemeter

Woningwaarde Tielerwaardlaan 19

4006EV Tiel

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.332
+9,0%
[ € 306.532 – € 390.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.344[ € 322.377 – € 356.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.558[ € 339.463 – € 375.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Tielerwaardlaan 19 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.332 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds september +0,7%
+€ 28.88812 maanden +9,0%
+€ 16.51212 mnd vs. NL +5,2%
Tielerwaardlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.332 voor Tielerwaardlaan 19 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tielerwaardlaan 19 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.558. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 348.332.

Verwachte verkoopprijs Tielerwaardlaan 19
€ 357.558[ € 339.463 – € 375.195 ]
Verkoper houdt over€ 352.375−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.859+€ 9.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tielerwaardlaan 19 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Tielerwaardlaan 19
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 339.344[ € 322.377 – € 356.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tielerwaardlaan 19 adviseren wij in een bod van € 357.558, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.344 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.332+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.558+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.436+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tielerwaardlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 339.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tielerwaardlaan 19 in Tiel bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 348.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tielerwaardlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.332
Verwachte verkoopprijs€ 357.558
Verwachte vraagprijs€ 339.344
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtTiel-West→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiel-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (21%)
C (28%)
D (20%)
E (8%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Tiel-West

Tiel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerijnenlaan 6, 4006GJ Tiel
Neerijnenlaan 6
1967 · 121 m²
€ 365.388
Straatbeeld van Maurikstraat 26, 4006ER Tiel
Maurikstraat 26
1966 · 116 m²
€ 428.893
Straatbeeld van Neerijnenlaan 29, 4006GE Tiel
Neerijnenlaan 29
1967 · 78 m²
€ 260.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.332 zit Tielerwaardlaan 19 in het middensegment van Tiel-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tielerwaardlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tielerwaardlaan 19 in Tiel.

Wat is Tielerwaardlaan 19 in Tiel waard?
Tielerwaardlaan 19 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.332 (bandbreedte € 306.532 – € 390.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tielerwaardlaan 19 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Tielerwaardlaan 19 in Tiel is in oktober 2026 € 339.344 (bandbreedte € 322.377 – € 356.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Tielerwaardlaan 19 in Tiel?
Voor Tielerwaardlaan 19 adviseren wij een bod van € 357.558 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tielerwaardlaan 19 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Tielerwaardlaan 19 in Tiel bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tielerwaardlaan 19 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tielerwaardlaan 19 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 28.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tielerwaardlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiel-West is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Tielerwaardlaan 19 ligt rond € 348.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tielerwaardlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Tielerwaardlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiel-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.