Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijswijklaan 19

4006GA Tiel

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.328
+9,0%
[ € 345.249 – € 439.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.939[ € 362.842 – € 401.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.999[ € 382.435 – € 422.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijswijklaan 19 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.328 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,7%
+€ 32.53712 maanden +9,0%
+€ 18.59812 mnd vs. NL +5,2%
Rijswijklaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.328 voor Rijswijklaan 19 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijswijklaan 19 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.999. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.328.

Verwachte verkoopprijs Rijswijklaan 19
€ 402.999[ € 382.435 – € 422.692 ]
Verkoper houdt over€ 397.316−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.209+€ 10.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijswijklaan 19 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Rijswijklaan 19
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 381.939[ € 362.842 – € 401.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijswijklaan 19 adviseren wij in een bod van € 402.999, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.939 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.328+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.999+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.149+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijswijklaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 381.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijswijklaan 19 in Tiel bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 392.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijswijklaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.328
Verwachte verkoopprijs€ 402.999
Verwachte vraagprijs€ 381.939
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtTiel-West→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiel-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (21%)
C (28%)
D (20%)
E (8%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Tiel-West

Tiel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerijnenlaan 6, 4006GJ Tiel
Neerijnenlaan 6
1967 · 121 m²
€ 365.388
Straatbeeld van Maurikstraat 26, 4006ER Tiel
Maurikstraat 26
1966 · 116 m²
€ 428.893
Straatbeeld van Neerijnenlaan 29, 4006GE Tiel
Neerijnenlaan 29
1967 · 78 m²
€ 260.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.328 ligt Rijswijklaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tiel-West. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijswijklaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijswijklaan 19 in Tiel.

Wat is Rijswijklaan 19 in Tiel waard?
Rijswijklaan 19 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.328 (bandbreedte € 345.249 – € 439.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijswijklaan 19 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Rijswijklaan 19 in Tiel is in oktober 2026 € 381.939 (bandbreedte € 362.842 – € 401.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijswijklaan 19 in Tiel?
Voor Rijswijklaan 19 adviseren wij een bod van € 402.999 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijswijklaan 19 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Rijswijklaan 19 in Tiel bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijswijklaan 19 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijswijklaan 19 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijswijklaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiel-West is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Rijswijklaan 19 ligt rond € 392.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijswijklaan 19?
Huishoudens in de buurt van Rijswijklaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiel-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.