Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijswijklaan 22

4006GC Tiel

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.020
+9,0%
[ € 352.018 – € 448.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.466[ € 370.943 – € 409.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.347[ € 388.748 – € 429.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijswijklaan 22 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.020 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds september +0,7%
+€ 33.17512 maanden +9,0%
+€ 18.96312 mnd vs. NL +5,2%
Rijswijklaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.020 voor Rijswijklaan 22 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijswijklaan 22 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.347. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.020.

Verwachte verkoopprijs Rijswijklaan 22
€ 410.347[ € 388.748 – € 429.668 ]
Verkoper houdt over€ 404.583−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.704+€ 10.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijswijklaan 22 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Rijswijklaan 22
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 390.466[ € 370.943 – € 409.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijswijklaan 22 adviseren wij in een bod van € 410.347, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.466 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.020+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.347+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.864+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijswijklaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 390.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijswijklaan 22 in Tiel bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 400.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijswijklaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.020
Verwachte verkoopprijs€ 410.347
Verwachte vraagprijs€ 390.466
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtTiel-West→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiel-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (21%)
C (28%)
D (20%)
E (8%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Tiel-West

Tiel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerijnenlaan 6, 4006GJ Tiel
Neerijnenlaan 6
1967 · 121 m²
€ 365.388
Straatbeeld van Maurikstraat 26, 4006ER Tiel
Maurikstraat 26
1966 · 116 m²
€ 428.893
Straatbeeld van Neerijnenlaan 29, 4006GE Tiel
Neerijnenlaan 29
1967 · 78 m²
€ 260.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.020 ligt Rijswijklaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tiel-West. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijswijklaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijswijklaan 22 in Tiel.

Wat is Rijswijklaan 22 in Tiel waard?
Rijswijklaan 22 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.020 (bandbreedte € 352.018 – € 448.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijswijklaan 22 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Rijswijklaan 22 in Tiel is in oktober 2026 € 390.466 (bandbreedte € 370.943 – € 409.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijswijklaan 22 in Tiel?
Voor Rijswijklaan 22 adviseren wij een bod van € 410.347 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijswijklaan 22 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Rijswijklaan 22 in Tiel bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijswijklaan 22 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijswijklaan 22 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijswijklaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiel-West is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Rijswijklaan 22 ligt rond € 400.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijswijklaan 22?
Huishoudens in de buurt van Rijswijklaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiel-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.