Huiswaardemeter

Woningwaarde Aardbeivlinder 133

4007HA Tiel

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.334
+8,1%
[ € 595.174 – € 757.494 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.945[ € 655.757 – € 724.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardbeivlinder 133 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 676.334 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.862Sinds mei +0,7%
+€ 50.55612 maanden +8,1%
+€ 24.01912 mnd vs. NL +3,8%
Aardbeivlinder 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.334 voor Aardbeivlinder 133 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardbeivlinder 133 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.945. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 676.334.

Verwachte verkoopprijs Aardbeivlinder 133
€ 688.945[ € 655.757 – € 724.784 ]
Verkoper houdt over€ 680.117−€ 8.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.874+€ 15.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.117

Wat is de vraagprijs?

Aardbeivlinder 133 in Tiel staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Vraagprijs Aardbeivlinder 133
Onder gem. in buurt Passewaaij-Zuid-OostBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Zuid-Oost
€ 717.429[ € 425.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardbeivlinder 133 adviseren wij in een bod van € 688.945, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.334+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.945+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.392+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardbeivlinder 133 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardbeivlinder 133 in Tiel bedragen € 3.353 per maand bij een woningwaarde van € 676.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.307
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardbeivlinder 133

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.334
Verwachte verkoopprijs€ 688.945
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Zuid-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Passewaaij-Zuid-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Passewaaij-Zuid-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoelie 24, 4007TL Tiel
Kamperfoelie 24
1998 · 108 m²
€ 324.436
Straatbeeld van Hermoesestraat 17b, 4062PP Zennewijnen
Hermoesestraat 17b
2016 · 131 m²
€ 547.774
Straatbeeld van Bredestraat 10a, 4062PM Zennewijnen
Bredestraat 10a
2023 · 91 m²
€ 384.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aardbeivlinder 133 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.334 duidelijk in het hogere segment van Passewaaij-Zuid-Oost. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aardbeivlinder 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardbeivlinder 133 in Tiel.

Wat is Aardbeivlinder 133 in Tiel waard?
Aardbeivlinder 133 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.334 (bandbreedte € 595.174 – € 757.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Zuid-Oost.
Wat is de vraagprijs van Aardbeivlinder 133 in Tiel?
Aardbeivlinder 133 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardbeivlinder 133 in Tiel?
Voor Aardbeivlinder 133 adviseren wij een bod van € 688.945 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardbeivlinder 133 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Aardbeivlinder 133 in Tiel bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.307 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardbeivlinder 133 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardbeivlinder 133 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 50.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardbeivlinder 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Zuid-Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Aardbeivlinder 133 ligt rond € 676.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardbeivlinder 133?
Huishoudens in de buurt van Aardbeivlinder 133 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Zuid-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.