Huiswaardemeter

Woningwaarde Kommavlinder 21

4007HP Tiel

166 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.838
+9,0%
[ € 519.937 – € 661.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.871[ € 548.027 – € 605.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.144[ € 574.332 – € 634.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Kommavlinder 21 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.838 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.247Sinds september +0,7%
+€ 49.00012 maanden +9,0%
+€ 28.00912 mnd vs. NL +5,2%
Kommavlinder 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.838 voor Kommavlinder 21 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kommavlinder 21 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.144. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 590.838.

Verwachte verkoopprijs Kommavlinder 21
€ 605.144[ € 574.332 – € 634.789 ]
Verkoper houdt over€ 597.237−€ 7.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.397+€ 14.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kommavlinder 21 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Kommavlinder 21
Onder gem. in buurt Passewaaij-Zuid-OostBoven gem.
€ 576.871[ € 548.027 – € 605.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Zuid-Oost
€ 639.333[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kommavlinder 21 adviseren wij in een bod van € 605.144, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 576.871 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.838+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.144+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.401+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kommavlinder 21 zal in bij een vraagprijs van € 576.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kommavlinder 21 in Tiel bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 590.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kommavlinder 21

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.838
Verwachte verkoopprijs€ 605.144
Verwachte vraagprijs€ 576.871
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Zuid-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Passewaaij-Zuid-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Passewaaij-Zuid-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardbeivlinder 125, 4007HA Tiel
Aardbeivlinder 125
2017 · 178 m²
€ 751.505
Straatbeeld van Akelei 29, 4007TC Tiel
Akelei 29
1998 · 154 m²
€ 727.647
Straatbeeld van Tegulastraat 6, 4007LP Tiel
Tegulastraat 6
2005 · 187 m²
€ 685.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.838 ligt Kommavlinder 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Passewaaij-Zuid-Oost. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kommavlinder 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kommavlinder 21 in Tiel.

Wat is Kommavlinder 21 in Tiel waard?
Kommavlinder 21 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.838 (bandbreedte € 519.937 – € 661.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kommavlinder 21 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Kommavlinder 21 in Tiel is in oktober 2026 € 576.871 (bandbreedte € 548.027 – € 605.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Kommavlinder 21 in Tiel?
Voor Kommavlinder 21 adviseren wij een bod van € 605.144 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kommavlinder 21 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Kommavlinder 21 in Tiel bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kommavlinder 21 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kommavlinder 21 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 49.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kommavlinder 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Zuid-Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kommavlinder 21 ligt rond € 590.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kommavlinder 21?
Huishoudens in de buurt van Kommavlinder 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Zuid-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.